广州二手商铺：量少价贵 依然被看好(2)

　　老城区：

　　租金上涨支撑价格

　　而其他区域大多是租金与价格涨幅相当。“我们去年成交了人民中路美国银行中心附近的一个商铺，面积是75平方米，成交价格是700万元，目前业主把这个盘源挂在市场上，挂盘价格是730万元，比入货时挂高了5%左右”，兴业地产区域经理劳耀洪表示，“街铺租金上涨也非常明显，人民中路的这间商铺去年的租金是28000元/月，今年业主要把房租涨到32000元/月，涨幅超过10%”。

　　随着住宅限购，很多投资者都想转向商业市场，对此业内人士大多建议首选街铺，对商场铺的选择要谨慎。目前卖的铺大多是一手铺，一般看到了地段，但是看不到项目。而二手市场大多是成熟的街铺，你可以看到是哪条路，左右在经营什么项目，只要在其附近多待一会儿，就可以看到人流是否真的很旺，投资回报率可以看得到，比较安全。