旅游地产“金九”成色足

      进入9月，旅游地产销售“金九”已至。记者近日了解到，深圳东部、惠州境内的海岸线已经吸引了诸多地产巨头进驻，独特的区位优势和消费群体，开发商对旅游地产的预期普遍看好，旅游地产的销售火爆也成为近期楼市独特的一道风景线。

　　旅游地产销售火爆

　　刚从大梅沙度假回来的李小姐正在纠结要不要在那边买一间公寓。“每年都要花五六千块在大梅沙五星级酒店住几天，倒不如买一个同样装修的公寓。”在罗湖工作的李小姐准备买下八十步海寓一套55平方米的房子，作为自己长期的滨海度假房。

　　而市民段先生已经行动了，在惠州东部巽寮湾旅游的时候，在那边顺手买了一套房子，他说：“价格比较低，总比存银行强。”

　　同时，旅游休闲地产却以火爆的成交吸引了业界的视线。9月24日，位于惠州巽寮湾的合正东部湾首批推出80套别墅成交近九成，成交均价1.9万元／平方米；7月30日，碧桂园十里银滩开盘，推出5000套单位，均有7.5折优惠，当日共有上万批次客户到场，现场前来购房者的车辆据称排了3公里。

　　旅游地产销售火爆增厚了开发商的业绩。7月5日，雅居乐集团宣布2011年上半年实现合约销售157亿元，其中海南清水湾销售金额逾46亿元，占了近三成。无独有偶，在碧桂园8月份销售额的59亿元中，39亿元来自惠州十里银滩项目，占了公司销售额66%。

　　众房企重兵压境

　　不仅是碧桂园，在这条深圳东部、惠州的海岸线上，已经聚集了多家开发商。包括碧桂园、合正地产、富力和世茂地产、中信、万科、金融街、华侨城等地产商正摩拳擦掌，准备或即将推出其滨海度假概念的项目。

　　在巽寮湾区域，至少4个主打滨海度假概念的房地产项目已经或将于近期面世，这在深圳地产界形成了一股旅游地产的热潮。

　　此前有深圳开发商透露，政策目前是越来越紧，开发商压力是越来越大，而目前要做只有细分市场。从上半年开发商开发项目的数据显示，商业、旅游地产等不限购产品成为当前开发商寻求利益增长点。

　　据悉，作为雅居乐“吸金石”海南清水湾项目，每年对公司业绩贡献可谓不菲。今年雅居乐先后与西双版纳、瑞丽、腾冲以及辽河口生态经济区等签订旅游战略合作协议，并在中山、辽宁等旅游地区频繁拿地，仅云南片区其涉及旅游项目规模或达到6万亩，整体投资高达750亿元。