限购或来 惠州楼市开始抢跑(2)

　　限购的形式也是现在众人猜测的问题，众多业内人士认为，惠州分区限购的可能性较大，即限购以惠城区为主体。惠州东部近年来旅游度假地产发展得风声水起，政府在基础设施上的投入也比较大，因此限购应该还需考量。惠城区若限购，可能对户籍人口的住房问题有一些积极作用，因此分区限购的可能性大。

　　集体打折优惠惠州楼市开始抢跑

　　限购风声日紧，惠州楼市转折已箭在弦上。抢跑走量式的营销方式正成为过度依赖外来购买力的惠州楼市的共识。最新消息，碧桂园·山河城特推出精选别墅单位综合享受8折优惠，精选洋房单位综合享受85折优惠，碧桂园十里银滩七五折开盘，光耀荷兰小城六八折认筹、TCL香榭园首年免月供、双城世纪现楼88折、半山名苑认筹5万抵20万，20万抵40万……八月的惠州楼市，也许是因了这将出的限购令而热闹非凡。各个开发商纷纷给出了一些令人瞠目的折扣。

　　有业内人士指出，在新一轮限购城市的名单尚未出炉前，一些开发商借“限购令”变“促销令”，快速出货与快速销售是其目的。于此同时，置业者抓紧在非限购城市购置房产的势头也有所上升。如此一来，限购之前的成交量短期迅速上升成为可能。

　　同时，该业内人士表示，目前高通胀的预期还在，大量资金仍然在寻求保值增值的渠道，而日前标普下调美国国债信用等级而引发全球股市大跌，上证指数一度跌破2500点，而市场支撑股市转折上升的利好不足，吸引资金继续流入股市的动力不足，大量资金仍有可能进入楼市。而受到限购令扩大到二三线城市的影响，资金可能顺势流入一些三四线城市。

　　延伸阅读

　　最快8月底宣布新一批限购城市名单，新一轮限购山雨欲来。

　　从7月的统计数据看，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，新建商品房价格首次环比出现全面停涨，而二、三线城市房价继续大幅上升，领涨全国，针对这部分城市的“限购令”可谓弦上之箭，不得不发。

　　广东省内，惠州、湛江等二三线城市赫然在各大机构预测名单内，而惠州楼市已经有了动作，进入8月，惠州楼市开始抢跑，楼市的动作最明显的体现便在价格上，各大盘接二连三地推出大幅度折扣优惠。各个楼盘由于资源资质、建筑品质不一样，价格差逐步拉大，甚至同一个项目的别墅产品和普通住宅产品的价格也出现了价格翻倍的现象，惠州楼市开始分化。