广州开发区“巨无霸”地将建18栋高层住宅

　　占地达20万平方米、被称为开发区“巨无霸”地块的广州开发区SDK-D-2地块昨日起开始环评公示，将建设18栋高层住宅和40栋别墅，容积率为2.49。

　　环评公告显示，该项目位于广州开发区开源大道以南、开创大道以西居住用地内，拟由广州市毅源房地产开发有限公司进行房地产开发。将建设2栋地下一层、地上44层住宅楼，12栋地下一层、地上31层住宅楼，2栋地下一层、地上26层住宅楼，2栋地下一层、地上17层住宅楼，29栋地上3层联排住宅楼，11栋地上3层双拼住宅楼，1栋3层幼儿园+托儿所。公建配套方面则包括社区居委会、老人服务站点、文化活动站、卫生站、公共厕所、邮政所、配套商业、肉菜市场、居民健身场所等。

　　项目容积率2.49、绿地率43.5%、居住人口11507人。计算容积率建筑面积395170平方米，其中住宅建筑面积383750 平方米。

　　四成户型90m2以下

　　据悉，SDK-D-2地块在今年8月8日被中海和广州金誉实业联合体以底价拿下，成交金额167823万元，折合楼面地价仅为4231.2元/平方米。当时截至开拍，仅有中海联合体一家报价，遂以底价成交。地块建成后四成要为90平方米以下中小套型住房。出让条件还要求，买家从签订之日起计24个月内须完成总开发建筑面积的50%以上，36个月内必须全部竣工并投入使用。项目施工期预计为2年。