穗推10地块起价16亿 部分地块要配建公租房

　　记者昨日从广州市国土房管局了解到，今天该局将正式发布出让公告，以挂牌方式出让10(幅)地块的国有土地使用权，地块分布在荔湾、白云、花都和番禺四个区，用地面积共199481平方米，建筑面积共48万多平方米，起始价16.6亿元。

　　有地块要求配建公租房

　　更值得一提的是，继今年初推出芳村高尔夫球场一地块要求配建保障房后，这次推出的10幅用地中，位于白云区同德围的鹅掌坦地块也要求配建公租房的比例为40%，配建套数不少于250套。广州市国土房管局更表示，一段时间内，广州都将采用这种方式出让商品住宅用地。

　　上述10幅地块将于9月1日下午3点正式拍卖。

　　此次推出的地块区域都比较优良。荔湾区本次出让的两块地均位于原芳村高尔夫球场区域，此前该区域已出让6宗住宅用地，并且楼面地价屡创新高，本次则是该区域首次推出的商业金融业用地，折合楼面地价分别为3237元/平方米和3085元/平方米。

　　位于白云区同德围的鹅掌坦地块，位于金德苑西区，土地用途为住宅用地，折合楼面地价2433元/平方米，周边有多个成熟的生活社区，配套较齐全，生活比较便利。不过，如果剔除需配建的公租房建筑面积，楼面地价将超过4000元/平方米，这还未包括配建保障房的建安成本。

　　花都区炭步镇炭步广场北的商业金融业用地位于桥南路和南街路为核心的镇商业中心区，折合楼面地价1057元/平方米。其余的6块土地均为番禺区小谷围广州大学城中轴线北区，主要是科研设计用地，兼有旅馆业及住宅用地。

　　本次出让的10块土地中，鹅掌坦地块继续采用“限地价、竞配建”的方式确定竞得人。这是继上半年荔湾区高尔夫球场AF030448地块后广州第二块采取该方式出让的商品住宅用地。

　　广州市国土房管局有关部门负责人介绍，这一举措是为了落实国家房地产调控和土地调控政策。为了抑制地价非理性过快上涨，引导楼市投资和消费预期，多渠道增加保障房供应，在今后一段时间内，广州市都将采用这种方式出让商品住宅用地，坚持“一手抓市场，一手抓保障”。

　　今年14宅地要配建保障房

　　广州市国土房管局昨日披露的最新信息更显示，广州今年共有14宗，0.63平方公里普通商品住宅用地纳入配建保障房计划。

　　此次出让的大学城北区地块，规划功能以科研设计用地为主，但仍有两块地性质定为二类居住用地和旅馆业用地。