佛山上半年土地成交额129.91亿元 地价涨幅平缓

　　昨日，记者从市国土资源和城乡规划局获悉，今年上半年，全市土地交易成交120宗约6570亩，129.91亿元。与去年同期相比，在成交金额总量上增长约8.3亿元。市国土资源和城乡规划局部门上半年工作总结认为，佛山房地产调控政策实施后，土地市场需求量仍然稳定，但地价涨幅相对平缓。

　　在保障经济发展用地需求方面，记者了解到，备受关注的一汽大众项目一期用地1870亩已办理用地手续，而二期用地面积确定为4587亩，目前正开展征地工作。下半年，佛山将加快对广佛等多条轨道线路对接。除此前传出广州7号线将延伸至佛山陈村外，两市还将先就广州六号线延伸的可行性进行探讨。

　　土地交易：成交金额同比增约8.3亿元

　　2011年上半年，全市土地交易成交120宗约6570亩129.91亿元，其中：商住用地64宗3082.06亩121.52亿元，流挂7宗(均为商住用地)864亩。对比去年上半年，佛山全市土地公开交易共计124宗6726.9亩，金额约121.6亿元，总体上差别不大，虽然面积上有所减少，但成交金额总量与去年同比增加了约8.3亿元。

　　记者了解到，上半年佛山土地成交中1月和3月最为活跃，2月份因春节假期土地交易几乎为零。3月佛山楼市限购，4月银根继续收紧，开发商拿地更加谨慎，土地流拍时有发生，直至6月市场成交才有所回升。五区土地出让总面积及总成交价居首的是顺德区。

　　市国土资源和城乡规划局上半年工作总结认为，总体来看，佛山房地产调控政策实施后，土地市场需求量仍然稳定，但地价涨幅相对平缓。

记者了解到，下半年，佛山土地供应将逐步增加，但有观点认为，土地的成本没有降低，信贷等成本却在增加。在这样的环境下，房企对价格的评估或更加保守谨慎，因此整体土地市场对比上半年或不会出现暴涨。

　　保障房用地：除顺德外已落实24余公顷

　　2011年上半年工作情况还提及，佛山上半年加大了住宅尤其是保障性住房用地供应。2011年度国有建设用地供应计划3000.47公顷(含顺德，其中：住宅500公顷，含保障性住房32.24公顷)。2011年上半年，全市(除顺德区)保障性住房用地已落实24.23公顷，其中廉租房2.1公顷，公租房22.13公顷，基本完成本年保障性安居工程供地任务。

　　在保障经济发展用地需求方面，上半年佛山上报省审批38宗1433.47公顷，省厅已批复566.59公顷，我市已批复农转用62.3公顷，划拨67.3公顷，上报三旧改造用地审核14公顷。报告透露，其中一汽大众项目一期用地1870亩已办理用地手续，二期用地4587亩正开展征地工作。

　　广州7号线西延至陈村将进入专题研究阶段

　　记者从该份报告中了解到，今年在加快广佛轨道交通对接步伐方面也将有诸多举措。首先推进南海区新型公共交通一号线(佛山轨道二号线)三山林岳至广州南站段通道工程。要求进一步细化三山林岳至广州南站段通道工程的技术方案，尤其是在广州地区的内容。

　　其次，在推进南海区境内其他城市轨道线路的衔接方面，佛山将先就广州六号线延伸的可行性进行探讨。

　　而推进广佛环线陈村至广州南站段工程，市有关部门已经要求顺德区规划部门尽快与广佛环线的工可编制单位再次进行充分沟通。广佛环线(佛山西站至广州南站段)车站共设5个，包括张槎、东平新城、北滘、陈村、广州南站等，其中北滘为预留站。

　　此外，规划部门已要求顺德区进一步就广州七号线西延线的线路走向、建设时序、投资等内容进行专题研究，尽快达成共识。

　　今年3月，广佛两市已就广州7号线与佛山2号线的衔接方案达成共识，广州7号线将延伸至佛山陈村，佛山二号线经林岳向东下穿陈村水道和广州二、七号线出入段线后，平行武广高铁接入广州南站的西广场，并设置车站与广州二、七号线换乘。