武汉“豪宅税”标准太低 70平米房“被豪宅”(2)

　　武汉市房地产信息网的数据显示，武汉房价较2008年上涨了30%以上，但“豪宅税”的标准三年来原地踏步。消费者不禁问道：房价飞涨，税收标准缘何不提高？

　　华中科技大学新闻评论中心主任、武汉市社会学会副会长赵振宇教授表示：“三年未更新的武汉市普通住房标准已让普通住房变得不普通，这个标准应与时俱进，结合当前房价进行调整。”

　　居者有其屋税收政策设计要科学

　　对于市民反映的“被豪宅”问题，武汉市武昌区地税局和武汉市房产管理局相关部门表示，三年未更新的“豪宅”契税标准的确有不合理的地方，调整却面临一定的困难。

　　武汉市武昌区地税局政策法规科表示，购房者对“豪宅”标准的争议主要在价格上，随着武汉市的发展，现在市区的中小型新房单价一般都超标，普通住房标准应适当上调。但区、市一级不具备调整权限，“如果省里下决心要调，调整起来会很快”。

　　武汉市房管局政策法规处表示，有关单位已经为促进房市正常运转展开讨论，其中可能会涉及对“豪宅税”标准的调整，但在具体时间上还不确定。

　　不过，房产界专家却“并不乐观”。华中科技大学公共管理学院副院长、湖北省房地产经济学会常务理事谭术魁教授则对“豪宅税”调整不抱太大希望。他认为，短期内调高“豪宅税”征收标准可能性不大。

　　“现在并不是楼市疲软时期，政府不会随意做出政策调整，以免造成楼市不稳定；而且上调标准会造成政府相应税收减少，缺少上调动力。百姓希望少交税，但政府不改，他们也没有办法。”谭术魁说。

　　虽然如此，武汉现有的“豪宅税”标准加重普通购房者负担是显而易见的。赵振宇说，要保障普通居民有房可住，政府的税收政策应科学制定。“‘豪宅税’是对购买豪华商品房行为的一种调节，但过低的标准显然将武汉大部分普通购房者也纳入了征收范围，不利于当前楼市调控，也不符合民生建设的初衷。”赵振宇说。