贵阳楼市陷两难“僵局”(2)

　　下半年：楼市期待突破“僵局”

　　5、6月份是房地产市场的传统销售旺季，但今年情况却不是如此。据筑房网商品房预售备案的数据统计，今年的5月份为近三年来同期销售数量最差的一年，除三县一市和经适房外，商品房销售不到4000套，同比下降了36%。而进入6月后的前两周，商品房销量约为2900套，虽然略高于去年同期销量，但也难以挽回今年上半年整体销量下滑的颓势。

　　业内人士认为，在一系列调控政策的影响下，如果开发企业仍持观望态度并不理智，还很有可能因长久观望造成资金面持续恶化。当前，众多开发企业虽然意识到了这一点，并且在近期持续放量推盘，但在定价方面还是带有很强的试探性，其表向就是将开盘前的认筹期提前或延长，拿出优惠折扣却又不定楼盘价格等。加之在营销宣传策略上乏善可陈，这些做法其实很难博弈到市场反转。

　　事实上，如果能务实定价，积极应市，开发商下半年日子应该会比现在好过得多。记者了解到，目前包括保利[简介最新动态]贵州旗下四大在售楼盘、花果园项目、恒大[简介最新动态]城、世纪城等少数几家楼盘，由于在房源以及营销宣传上针对购房者做了适当调整，或是其性价比被购房者认同，所以近期的看房、买房者并没有下降，并且对贵阳楼市整体销量起到了支撑作用。