房价未降北京夏季房展遇冷 多数购房者仍观望(2)

　　据首开股份相关工作人员王先生介绍，目前五环内的中小户型相当紧俏，他们“首开璞瑅”项目中90平方米左右的两居室户型几乎售罄，只剩下110平方米以上的三居室。

　　另一位李小姐介绍，目前五环内的新楼盘价格并没有明显下降，三环以内的楼盘更是开始走高端豪宅路线，价格“水涨船高”。她表示，目前他们位于三环内的项目“首开铂郡”均价为57000元/平方米，最高达到了62000元/平方米，户型在150-700平方米之间，“目前我们的销售情况很好。”

　　北京中原地产市场总监张大伟认为，北京较为严厉的限购政策对北京本地项目参展的影响很大，“有钱的人没资格，有资格的人买不起。”

　　购房者“观望”

　　多位在房展现场的看房者向中国证券报记者抱怨，“参展的北京项目价格没有明显下降。”因此，多数看房人仍旧抱着“观望”的心态，表示“只是来看看，并不打算出手。”

　　记者在房展会现场了解到，夏季房展会中的北京及周边项目的价格较上一期开盘价均没有明显变化。以大兴地区的某项目为例，其平层价格和之前比没有变化，仍为19000元/平方米左右，而其LOFT的销售均价相较之前甚至还有所上升，提高了2000元/平方米。

　　从事金融业的80后白领张杰向中国证券报记者表示，“我准备买房结婚用，但是现在的价格还是太高了，还要再观望观望。而且，现在的‘限购令’这么严格，购房资格是很珍贵的。所以，除非是我特别满意的房子，否则绝不轻易出手。”

　　记者在现场看到，五六十岁的“银发族”成为看房主力，几乎占了看房人的近一半。一对在房展会现场了解情况的老夫妇向记者表示，“我们是来替儿子看房子的，做婚房用，但是资金有限，所以我们一直在关注国家的调控政策。前段时间听说房子价格下降了，所以过来看看房展会。但感觉降价的幅度不明显，房价基本上都没怎么变，还是买不起。你瞧瞧，现在这北六环的房子竟然也卖到了每平方米30000元以上了。”

　　另外，也有不少老年人想为自己购置一处舒适的养老去处，看房者张大爷对目前的房价表示不能接受。“我们就想看看五环内外的小别墅，过去养养老，但是现在的价格还是太高了。而且，我去项目现场看过，周边的配套非常不够，尤其是医疗方面的配套非常差劲，离楼盘本身有十几里地。”

　　业内人士表示，总体而言，目前的房地产市场依然处于僵持阶段，房价的调整是结构性的。虽然根据最新公布的数据显示，全国房价的涨幅已经趋缓，但是央行16日公布的二季度储户调查报告显示，仍有74.3%的居民认为房价“过高、难以接受”。