弊端已现 海南房地产结构调整更迫切(2)

　　有专家表示，琼海一季度经济负增长表明了国家系列调控政策效果显现，同时也给海南经济发展敲响了一次警钟，海南房地产结构调整显示出了迫切性。

　　“海南应该进一步调整房地产结构，促进海南房地产市场可持续发展。”海南省住房和城乡建设厅总规划师宋祎认为，海南房地产业亟须转型升级，改变以居住地产为绝对主导的单一房地产产品结构，构筑以专业化旅游地产为主导，居住地产、商业地产和办公地产协调发展的多元化产品体系。

　　面对今年1-4月三亚房地产完成投资增幅回落58.8个百分点的现实，三亚相关负责人认为，“房地产增速下滑对我们来是好事，也是坏事。”市委副书记、市长王勇说，房地产投资增幅回落为三亚提供了机遇，让我们优化房地产结构，要由居住型的开发建设向可经营性的旅游型的开发建设转变，朝着产权式酒店、酒店式公寓等可持续、可经营的房地产发展。

　　及时解决：

　　保持房地产可持续发展

　　房地产业对海南经济快速发展的贡献是值得肯定的，发展过程中出现问题也是正常的，关键在于解决问题的及时性上。可以预想，在限购政策的极大影响下，海南下半年楼市的形势会更加严峻，届时对依赖性过大的各市县的影响会更大，长期而言调整已成必然，及时调整更为稳妥。

　　弊端已现，警钟敲响，在国家强控房地产的阶段，过度依赖房地产带动发展并不可行，因此海南房地产结构性问题亟需解决的理由更为充足。海南房地产只有消除诟病才能健康可持续发展，一个健康可持续发展的海南房地产才是国际旅游岛真正需要的资本。