广东商品房销售明码标价新规实施 执行者寥寥

　　某楼盘售楼部出示的认购书中赫然列明要交“律师见证费”；在新房上市量占广州三成的花都，记者暗访发现执行“一房一标价”者寥寥；市区二手楼市“一房一标价”更是难觅踪影。

　　尽管国家发改委早已规定从今年5月1日起商品房销售严格执行“一房一价”，广东省的相关新政也从本月起开始实施。但是昨天新政实施第一天，本报记者不论是跟随省市物价部门检查组检查，还是当巡城马自行走访花都、越秀等地一二手楼市均发现，“一房一价”执行情况不尽如人意。新浪乐居对全市100个指标楼盘“一房一价”调查发现，截至5月31日，有62个指标楼盘公布“一房一价”，公布率仅达62%，38%的楼盘未能执行“一房一价”公示。

　　未经业主委托

　　禁收律师介绍费

　　昨天上午10时许，省市物价联合检查组来到中山大道旁的某楼盘检查。在某楼盘售楼部，开发商在现场放置的认购须知中有一项“律师见证费”收费项目引起了价格执法人员的关注。它的收费部门是“律师行”，收费标准则注明为“买卖合同：车位、商品房等500元/户，商铺、写字楼800元/户；贷款合同750元/户。”带队检查的广州市物价局价格检查分局局长黄景生问现场的开发商销售负责人，该项收费中所说的收费律师是不是开发商方面请的，还是由买房的业主们自主委托聘请的。对方的回答是开发商方面统一雇请的。

　　对于开发商收取律师见证费的情况，市物价局有关负责人昨日表示，凡是未经业主雇请和委托的律师，业主有权拒付所谓的“律师见证费”，搭车收费的开发商，必须向买方业主退还相应的款项，情节严重的，物价部门还可依法对他们最高处以5倍罚款。

　　昨天下午，省市物价联合检查组来到位于马场路一个售楼部。这是一个公寓性质的商业楼宇。售楼部现场张挂的房屋预售证上注明，该楼盘共有611套房屋可供销售。但是开发商并没有列明哪些房源已经售出，哪些房源正在销售或者处于抵押状态。不仅如此，开发商在现场“活页夹”公示的在售房源价格方面，也只公布了相关房屋的单元、楼层、建筑面积、套内面积和销售总价。当记者问及他们为何不详细标明每套房屋的单价时，现场的销售人员表示：“全市楼盘卖房都是只标总价的。如果要问单价是多少，你们可以用总价除以面积算一下就可以了！”

　　面对这种情况，现场带队检查的市物价局价格检查分局负责人认为，该楼盘明显存在不规范的地方。

　　走访花都3个楼盘

　　均未执行“一房一价”

　　昨天，记者在花都区先后走访三个楼盘，竟然三个都没有按新政策进行“一房一价”公示，开发商的理由也很多。一个楼盘的销售人员说已经有准备，只是“还没有”摆出来。而另一个公寓则表示因为只是剩下尾货，所以没有公示。