南京2011年房产春交会大多楼盘面向刚需购房者

　　本届春交会参展的楼盘总数达62家，另有5000余套二手房源助阵。大多楼盘面向刚需购房者，提供的普通住宅楼盘比例超过八成，面积90平方米以内的两房户型超过一半，单价在每平方米1.5万元以下的房源约占六成。

　　南京房产春交会新闻发言人曹维嫦表示，第一天的人气情况来看，也是比去年我们秋交会的人气还要旺盛一些。我们分析觉得，目前市面上的刚需依然非常旺盛，这部分人群他们不一定要出手，但是他们会选择在“金三银四”这个时间结点来看房子。

　　据主办方统计，这次房产交易会开幕后一个半小时，就有大约9000多市民来到会场。而据一些参展商判断，目前市场条件下，投资客和投机客被排除到了市场之外，今年整个春交会的交易量比去年会有所下降。

　　我爱我家市场部高级经理舒莉莉表示，今年和去年相比，去年在春季的时候，4月15号刚好有个调控，4月15号之前交易量非常大，那么我们和调控之前的交易量相比，是有明显的落差的。和去年春季４月15号调控后的交易量相比，今年比去年要好很多。

　　就在这次房交会开幕的前两天，南京市的个别楼盘房价出现了比较大幅度的降价，江北的一个楼盘从每平方米9千多元直降到7千多元，而房价一直比较坚挺的河西奥体，也出现了一平方米3千到5千元的降价。但是，截至到记者发稿，参加展会的开发商还没有出现大幅度的降价现象。

　　据了解，这次房产交易会，是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后南京最大规模的一个房交会。通过这次展会，能够反映出目前南京楼市的真实状态，也能够对房产开发企业和购房者，起到一个导向作用。