中国首个限价商品房开盘 购房者两年内不得租售(2)

       第一批摇号的购房者必须具备以下三个条件之一：在本市首次购买住房的本市户籍家庭；持有本市有效暂住证在本市首次购买住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭；已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭。

       根据项目官方网站的公告显示，政府主管部门已对办理该项目“家园卡”的9011名申请人的购房资格进行了初审，9011名购房申请者中名下无房的7260人符合第一批摇号资格，而剩余的1751名申请人参与了第二批摇号。

       据了解，该项目从今天起至20日进行开盘选房，因客户较多，前三天每天安排600组客户到场选房。

       市场分析

       中低价项目 需求强劲

       在住宅市场整体成交量下滑的背景下，该项目却迎来了众多购房者的青睐。北京中原三级市场研究总监张大伟认为，数倍于房源供应量的购房群体可以看出目前市场对中低价项目的需求依然比较强劲。

　　相比目前区域内均价15000-18000元/平方米，该项目限售价均价仅为12500元/平方米，下降幅度达30％，一套90平米的房子均价或直接下调40万。同时，该项目供应套数比较多，将明显缓解中低收入人群的置业需求。