北京高端住宅报价逆势小幅上扬

　　不断加码的宏观调控政策似乎并未冲击到北京高端住宅市场价格。世邦魏理仕今日发布的报告显示，2011年一季度，北京高端住宅市场报价继续上涨，其中高档公寓平均报价小幅上涨2．9%，高档别墅销售报价较上季度上涨了1．5%。

　　报告称，独栋别墅项目十分稀缺，在供不应求的局面下，销售价格稳定，一季度高档别墅平均销售报价已达每平方米45308元。但高档住宅市场的供应量和成交量在一季度出现双双下滑，一些售价在80000元／平方米以上的豪宅项目，客户到访量和成交量较新政策出台前明显下降。

　　种种迹象显示，新一轮调控已经抑制了市场成交量的增长，但由于新增供应稀少，在售项目的价格仍然坚挺，与北京“稳中有降”的调控目标还有一定距离。

　　“开发商暂时不会大幅度降价销售，但会有各种形式的促销。”世邦魏理仕中国区研究部董事马雪明对本报记者分析说，如果短期内调控政策没有松动，开发商可能会面临市场成交冷清、资金紧缺、全年业绩目标等压力，预计打折和降价等优惠措施将会重现市场。