四房企一周海外融资50亿 龙头企业现优势

　　在今年一季度房企业绩普遍预喜的情况下，众多开发商也抓紧时间补充资金，仅在4月16日至22日的一周时间内，便有4家房企通过发债、贷款的方式在港融资50亿元人民币。

　　据了解，近期海外融资成本低廉，尤其是对大型房企来说。例如，万科在3月底发行的一笔8亿美元5年期定息债券，债券票面利率仅2.625%。

　　上述4家企业包括佳兆业、金轮天地、五矿建设、新世界中国。

　　其中佳兆业于4月16日发行了一笔于2016年到期的18亿元人民币优先票据，利率6.875%。而其今年初和3月份曾两度海外发债共融得10.5亿美元。

　　今年刚刚成功赴港上市的金轮天地也在4月19日宣布，将发行2016年到期的6亿元人民币票据，年利率11.25%，估计集资净额约5.802亿元，主要用于为新物业项目提供资金及一般公司用途。

　　4月21日，五矿建设刊发公告称，于2013年4月19日，公司、发行人(五矿建设资本有限公司)及联席账簿管理人已就两笔债券发行订立认购协议，并将订立其他随附文件。两笔债券包括于2018年到期的2.25亿美元5.50%有担保债券，及于2023年到期的1.25亿美元6.50%有担保债券。

　　随后的4月22日，新世界中国表示，旗下Superb Wealthy Group Limited 接纳一间银行建议提供的3年期循环/有期贷款融资，本金额最多达6亿港元，以拨付该公司及其附属公司的一般营运资金所需，包括偿还贷款人提供予借款人的现有贷款。

　　此外，有消息称越秀地产已于日前展开1.5亿美元三年期贷款的联贷筹组。该笔贷款分三期每半年等额偿还，平均年限为2.5年，贷款价码较伦敦银行间拆放款利率(LIBOR)加码240个基点。