房地产信托3月募集金额最大再现“小阳春”

      3月份最新信托数据出炉，房地产信托最火：募集总金额最多、单只产品募集规模最大，年化收益率最高。

      据好买统计，3月信托资金投向最大的为房地产行业，募集总金额为76.18亿元。单只产品募集规模最大的也为房地产类，平均募集金额为2.46亿元，较前几月有所增加。房地产信托中，规模最大的产品为中信信托的漳州万达广场，募集规模达15亿元。在房地产信托沉寂多个月后，最近两月，开始连续再现大型的房地产信托项目，此前在2月，平安信托也发行了佳园32号，募集规模达10亿元。这些房地产信托产品均具有大信托平台，大品牌房地产企业的特征。

      3月发行的固定收益信托存续期为0.08年至5年，收益率从5.5%到12%不等。从各存续期产品近一年的平均收益率来看，一年期（及以下）产品的预期年化收益率为8.39%，较2月的高点下降0.22个百分点；一年（不含）~两年期产品平均收益率为9.44%，依旧在高位徘徊；两年（不含）~三年期产品平均收益率为9.43%，创下近一年的新高。

      存续期为一年期（及以下）的产品有72只，较上月增加近1倍。收益率最高的为五矿国际信托的中嘉大道，投向为房地产，信托规模为1.27亿元，预期收益为11%。

      存续期大于1年，不超过2年的中期产品共有100只，也较上月增加近1倍。其中，收益率最高的产品预期年化收益率为11.5%，为杭州工商信托发行的大连东港项目，投资于房地产行业，投资期限2年，募集资金4亿元。

      存续期大于2年，不超过3年的产品有7只，此存续期的产品大大减少。收益率最高的为爱建信托的新天地不夜城，投向房地产，存续期3年，募集资金3亿元，预期收益11%。