国庆北京楼市成交仅894套 高端别墅遇冷

　　让房企翘首以待的“金九”楼市销售以惨淡收尾，进入“银十”，尽管国庆黄金周刺激着购房者的欲望，但北京楼市依旧“不愠不火”，未沾上节日的“喜庆”。

　　国庆成交量仅为800套

　　据北京房地产交易管理网数据显示，国庆前7天，北京新建住宅成交量为894套，日均成交量仅为百余套，与去年同期相比，下降24%；其中二手住宅网签总量为90套，与去年同期相比则下跌了近28%。此前业内预计黄金周期间，北京住宅成交量将不超800套。

　　今年10月，北京入市的新盘并不少。据伟业我爱我家数据显示，十一期间，一手住宅项目共开盘10个，新增住宅供应2089套，400871平方米，新增供应面积，与去年国庆节同期相比上涨21.5%，与9月份最后一周环比上涨71.6%。

　　为防止受十一居民出行旅游造成销售遇冷的情况，事实上，许多新入市的楼盘都将开盘日期选择在十一长假之后。记者在走访首开国风美唐、中铁山林语、保利罗兰香谷等多个项目发现，其开盘日期都定在10月中旬左右。

　　对此北京中原地产三级市场总监张大伟分析称，由于五一黄金周的取消，许多购房者选择在十一休闲度假出游。同时楼市新增需求自限购2月份执行以来的7个多月内一直被持续消耗，造成房价有所松动。购房者受此影响，观望情绪愈见浓厚且将持续，导致目前市场成交量的冷清。张大伟同时预计，房价下降的拐点将会在明年一或二季度。