国庆北京楼市成交仅894套 高端别墅遇冷(2)

　　高端别墅项目遇冷

　　高端别墅也感觉到了阵阵“秋寒”，成交量持续低迷。

　　在远洋傲北的售楼处，十一期间前来看盘的购房者稀稀落落。销售人员告诉记者：十一人都出去旅游了，没什么人来看盘，一天也就10来个。

　　一些高端别墅项目以较高折扣来吸引购房者，但收效甚微。以远洋傲北为例，一套总价760多万的联排别墅，打完折扣下来只需700万，60多万元的折扣依然鲜有买家前来咨询。

　　此外，伟业我爱我家统计数据显示，十一期间，两个之前的“明星”别墅楼盘亿城燕西华府及远洋璟湖园项目“高调”入市之后都“叫好不叫座“。尽管目前饱受质疑的两个项目已经获取销售许可，但其一高出周边楼盘一倍的价格“高调”入市，其项目销售情况将值得关注。此前亿城股份的发布的报告显示其主力楼盘亿城西山公馆销售惨淡，导致整体销售不佳。

　　张大伟分析称，自今年限购以来，高端住宅市场的销售一直处于“不愠不火”的状态。为破解销售困境，一些高端项目的定价确实有所松动；但在目前市况不好的背景下，某些项目的价格下调造成其销售的受捧并不能代表整个高端市场需求的集中得到释放。高端住宅市场也面临着库存高企，开发资金收紧的困境。