别被“金九银十”的噱头忽悠

　　进入9月以来，“金九银十”又成了一个热词。“金九银十”已经成了各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语，似乎不管市场现状如何，金九月银十月都会如约而至。

　　“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份秋高气爽，开始进入秋天，按照人的消费心理，在花钱方面，投资方面心情有所冲动，只要进入到秋天，特别是冬季，特别是临近中秋、国庆两节，家庭消费明显增加，首先是一个时间概念。

　　不知道从什么时候起，房地产业内总喜欢议论“金九银十”，好像卖楼就指着9月和10月。在房地产行业方面，很多的楼盘都会选在9月和10月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其它月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其它月份，这就是一个“金九银十”的现象。如果“金九银十”说的是房价的趋势，即房子越往后会越便宜，这相当于告诉购房人买房不妨再等等；如果说的是指销量的趋势，则意味着越往后房子会越不好卖，好像是在告诫开发商趁早降价贱卖，即9月房价不降就别买。所以“金九银十”就让人感觉不太对劲，稍微琢磨一下就会发现热心讨论“金九银十”的业内，肯定都没弄清楚它的意思。

　　不过“金九银十”可能还有一种用途，每年房地产业内都期待着“金九银十”能给他们带来好的收成，渐渐地它就是变成了业内判断房价趋势的指标，既如此它也应该作为购房人判断趋势的指标，买房不是赶集，不妨看清了趋势在下手，这也得等到过了9月和10月份再说。在对“金九银十”的议论中，也有认为不会有“金九银十”，劝购房人不要出手，可如果9月和10月份的房价或销量非“金”非“银”，还得说明9月和10月份只是房价下跌的开始，否则就不能劝购房人出手买房。