黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%(2)

      专家分析

      年底可能会有更多楼盘降价

      同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，限购和限贷的政策年底前不放松的话，成交量会继续下降，年底前可能会有部分开发商采取促销降价的措施，但不会是整体的降价。

      赵卓文指出，目前开发商的心态是不敢降价，因为降价可能导致“越降越不买”的现象。“如果房价整体下降10%，不但不会提升销售量，有可能会出现‘地量’，反应会比股市还惨烈。”

      广东中原房地产项目部总经理黄韬分析指出，今年国庆黄金周楼市成交量比去年同期明显下跌，成交价格则轻微下降5%，外围地区部分楼盘出现了10%的降价，但中心区和高端楼盘的价格还没有真正下跌，个别楼盘价格还有微升的现象。他认为，整个黄金周没有达到回升成交量的效果，这个趋势可能会导致开发商进一步减价。

      合富辉煌首席市场分析师黎文江则认为，市场并没有出现实质性的降价。他分析指出，开发商早己对限购做好应对，不限购地区才是开发商的主战场。由于资金链不会断裂，房价下行的拐点也不会出现。

      长春市黄金周期间成交套数469套，成交量下降70%

      北京前5天假期住宅成交总量为547套，同比去年下跌24%

      上海一手房连续多日每日成交量只有100多套

      杭州一手房连续多日每日成交量只有100多套

      广州前6天一手住宅网签仅584套，同比去年大跌66.6%

      深圳前6天网签仅155套，不及去年同期的1/10