黄金周楼市成交量大降 广州跌66%深圳跌93%

      受限购政策影响，今年“十一”黄金周，楼市成交量大幅萎缩。据网易房产数据中心发布的广州市国土房管局阳光家缘统计显示，国庆期间（10月1日-10月6日），广州一手住宅网签仅584套，与去年同期1749套相比大跌66 .6%.而深圳的楼市成交更是惨淡，国庆假期的10月日1- 6日全市网签仅155套，不及去年黄金周前6天成交2313套的1/10.

      增城不限购贡献1/3成交量

      国庆期间，广州一手住宅网签仅584套，与去年同期1749套相比，大跌66 .6%.网签均价为10440元/平方米，与去年同期相比，网签均价跌14.4%.

      尽管成交量低迷，但广州十一期间入市的楼盘不少。包括翡翠绿洲、星汇金沙、元邦明月金岸等均选择在黄金周开售。其中位于增城的某楼盘销售均价“7字头”，最低价格近6 3 8 0元/m 2，在国庆假期期间受到热捧。据了解，开盘当天推出500套单位，至中午已售罄，是近期难得一见的“日光盘”，但由于网签的滞后性，目前尚未录得成交记录。

      个盘方面，国庆黄金周成交前十名的楼盘全位于城郊，中心六区无一楼盘上榜，其中雅居乐御宾府、雅居乐剑桥郡、恒大山水城分别成交56套、53套以及41套，分列销售套数三甲。区域方面，超过1/3的成交量来自于不限购的增城，其次是番禺和花都，中心六区共计仅成交53套，萝岗区零成交。

      老城区新盘趁机储客

      市区方面，由于新推的产品不多，大部分楼盘较为“冷清”，但不少新盘都将黄金周视为蓄客的好时机。位于西湾路的富力唐宁花园国庆期间开放样板间，该盘10月7日前登记的客户可获89折优惠，10月7日后登记获9折，折后价格约20000-23000元/m2，带豪华装修，据项目相关负责人介绍，目前认筹已经超过200套，以周边有实力的批发市场老板为主。

      而位于荔湾区新光百货旁的“荟锦”也在国庆期间开放了销售中心，项目的货量虽然不多，但吸引了众多“老广”的关注。据项目相关负责人介绍，“荟锦”近期将开放样板间，预计10月中旬开售，现在蓄客情况理想，登记开盘可获额外99折优惠，预计带装修均价26000元/m2.

      商铺写字楼吸引眼球

      住宅市场“金九银十”不再，但商铺写字楼吸引了不少眼球。位于康王中路的钰珑荟国庆期间推出的铺王产品，早前的内部认购已经吸金3亿，开盘当天销售额再过亿，更有买家通宵排队。据了解，钰珑荟临街商铺价格约在40-50万/m2，二楼也达13万、14万/m2，买家陆先生是从事玉器批发生意的老板，他在华林国际本已有商铺，这次再购是为了扩充生意业务，对于价格他表示还是偏高，但他对商铺的升值潜力有信心。

      此外，国庆当天海珠区推出的城市综合体项目产品性质是写字楼，首推D栋面积43-103m2的产品，均价25000元/m2，总价100多万元起，同样大受投资客欢迎。据了解，开盘当天售楼部、样板房已全挤满了人，销售场面十分火爆，推出的300套单位已基本售罄，收金超过4亿元。