中地会是合作共赢共同发展的共同体

——理事长何加正在中地会2015迎春茶话会上的致辞

中地会理事长 何加正

      阳春三月对房地产业的利好不断。就在这个月月初，央行宣布了一年期贷款基准利率下调0.25至5.35%，月中的政府工作报告也提到支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

      在座各位很多是中地会的老朋友了，但是我还是介绍一下中地会的由来。自2002年开始，由人民银行广州分行发起，工、农、中、建四大行广东分行联合中央媒体共同举办“广东地产资信20强”评审，得到了广东省建设厅、国土资源厅等政府相关部门的大力支持和积极参与，以及国税、地税、消协等部门的大力配合。由四大行广东省分行主管行长出任主任委员，房贷部负责人直接参与评审工作，而组成广东地产资信评审会。自此每年一届至今已连续成功举办13届，已成为广东唯一持续发展下来的大型地产金融盛会，得到了政府部门、海内外投资机构、金融机构和众多房地产企业的长期广泛关注。

      也是基于十年的广东地产资信20强和深圳地产资信10强评审，很多银企高层和中层成为朋友，银企伙伴关系越来越密切。为了进一步推进、深化和扩大共赢合作，2011年，由工、农、中、建四大银行广东分行主管行长和“广东地产资信20强”代表房企一道，参与中地会（全称“中国地产资信强企交流会”）的启动仪式。这是因为大家都认为这种强强持续性的合作可以产生共赢并有很多潜力可挖。30家资信房企和四大行广东分行、深圳分行，人民网一道，以及部分优秀合作建材企业代表，共同成为中地会的理事单位，组成了中地会。

      中地会不以盈利为目的，由广东地产资信评审会发起成立，为广东地产资信20强、深圳地产资信10强广东省内30家受金融机构一致推崇信赖的资信强企，金融、地产相关专家学者，房地产相关企事业单位、政府相关部门，提供内部交流的平台，达成“交流产生价值、合作实现共赢”的理念。

      中地会邀请有关政府领导、全国著名经济学家和中央决策顾问为特聘专家，通过举办高品质、高规格的活动，提供全方位的内部交流。目前，中地会已经组建了信息中心、项目中心、外联中心等部门。

      一是信息中心开展每个工作日早晨快讯、每半月《高层决策》（概纳半月以来宏观经济政策、金融和房地产业大事件，已出版82期）、每两月数据报告（目前已涵盖北上广深，建立了监测的100指标盘真实房价指针系统）等信息服务。与此同时，为进一步树立“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”个资信金字招牌，中地会与中央和广东各大主流媒体建立了战略合作，强化资信在房地产领域的重大作用，引导广东房地产企业讲诚信、讲实力不蛮干，推动广东房地产业继续保持全国领先地位。

      二是成立了项目中心，方便理事成员间的项目交流以及合作开发，开展了十几次纯内部的项目交流会，就土地项目、商业项目转让、项目融资以及合作开发等搭建合作平台，并与有关金融机构、信托和基金、有关政府部门、第三方合作企业建立了战略合作。根据企业遇到的不同特殊问题，在保密性、保障性的基础上推动内部合作……

      三是成立了外联中心，邀请、筛选最优质的房地产上下游建材企业合作伙伴纳入服务范围，方便房企深入了解新材料、新技术、新产品的应用等。

      四是中地会月月有活动，活动有效果，全力促进“交流产生价值、合作实现共赢”。中地会两次组织20强代表企业负责人和少数上下游企业负责人赴北京与中央有关领导，国务院、发改委、住建部、国家外汇管理局等有关领导领导座谈，推进中央了解房地产业发展真实情况，座谈成果以内参专供上报中央，得到最高层批示、肯定和赞扬。中地会组织海南楼盘考察、丽江古建筑考察、青岛商务考察交流，通过高尔夫球场联谊活动促进银企交流合作；以及十余次茗茶、赏画、品酒座谈会，高尔夫联谊交流会。

      中地会的成立，得到了所有广东地产资信20强和深圳地产资信10强房企的好评，每次来参与活动的各单位领导和人士都评价很高。这也是我们继续办好中地会事业的动力，也是大家共同的事业，有利于广东地产资信20强和深圳地产资信10强房企与金融机构以及相互之间的紧密联系和沟通交流，有利于通过交流形成共识促进房地产业健康规范发展。这是一项对政府部门、对银企合作，对整个房地产业健康发展都有好处，并且13年来一次次提供了很多好处的事业。

      中国经济新常态需要我们房地产资信强企主导房地产业的健康发展，中国房地产业的资信发展，会对经济目标的实现和转型发展起到重要支撑作用。我们今天也将就房地产业的新形势和发展问题交换看法。祝愿大家新的一年蒸蒸日上。