全国工商联专职副主席林毅夫近日说,“房地产是支柱产业。但同时就像企业的高杠杆一样,价格出现泡沫以后,泡沫破灭会变成系统性的风险。所以在这种情况之下,出台的这些政策,会抑制需求,价格的上涨幅度应该就不会像过去那么快,同时应该加大土地的供给。”他说,地方政府利用土地拍卖的方式把上涨的价格变成政府的财政,用来支持基础设施的投资,是中国一个行之有效的制度安排。但也可以用政府未来的税收把它提前转换成政府的债务,花政府的基础设施的公债来投资基础设施的建设。 降杠杆必须用市场化的原则,政府不应该兜底,否则是把企业的债转成政府的债,实际上是换汤不换药。
在房价和汇率双重掣肘下,未来货币宽松是否还有空间?林毅夫在专访中说:不应该再宽松了,货币政策应保持稳健,如果降低利率以后,可能会进一步推高房地产或者股市的泡沫,不见得去搞投资。降税确实有空间,因为我们税收相对是高的,但除了降税之外,还有很多投资领域,包括基础设施投资,很大程度上必须靠政府,即使用PPP的方式,公司一起来投资的方式,也必须有政府的钱投进去,企业的钱才愿意投进去。
此外,林毅夫和张维迎关于产业政策存废的争论,引起了广泛的热议。从各个经济体的发展历程看,产业政策似乎起到了助力增长的作用,但也被认为阻碍了市场调节机制的正常运行。一方面,政府垄断了资源,去赌哪个产业会引爆经济增长点,势必造成资源浪费,但另一方面,创新以及产业升级又离不开政府的引导。当问到这个问题,林毅夫强调:“作为一个发展中国家,转型中国家,有很多问题要改。产能过剩,主要是经济周期的原因,因为钢铁部门是上游产业,如果在经济周期波动当中,投资减少了,它就会变成产能过剩。” |
林毅夫:房地产要加大土地供给 货币政策应稳健
2016-10-24 | 第一财经日报