厉以宁：中国仍需要房地产业 应建设平价房

      中国经济学界泰斗、著名经济学家厉以宁昨天在全国政协经济界别小组讨论会上表示，当前经济下行是有理由的，不要灰心丧气。目前，房地产仍是维系中国经济增长的最大引擎，但在发展的时候要有所区分，针对低收入人群的保障房、针对工薪阶层的平价房还要大力发展。

      目前，“新常态”下中国经济正在面临下行压力。厉以宁表示，应从五大方面正确看待经济下行。首先，经济下行和前一阶段中国经济的高速增长有关，这也是今天之所以有这么多产能过剩的原因。因此，经济下行的根源在前一个时期。第二，从经济规律来看，经济基数越大，增长就越慢。中国经济连年高速增长，也为现在的经济增速放缓造成了困难，这是不可避免的。第三，我国的周边环境以及世界经济形势这几年明显不好，不确定性大，导致出口增长放缓，买方需求不旺。同时，我国的经济结构调整已经开始，但不会那么顺利。厉以宁指出，企业在结构调整中都有机制调整的阵痛期和对新机制的磨合期，需要一点耐心。

      此外，技术创新是可以带动经济发展的，但技术创新从开始研究到真正在经济增长中起带动作用还需要时间，且这个时间也不会很快。“大家去深圳问问，华为准备了多少年才有今天的发展？所以说，当前的经济下行是有理由的。”厉以宁说，“当前我们既要深化改革，又不能在经济增速下滑中灰心丧气。”

      对于未来经济增长的主要动力，厉以宁坦言，房地产在未来中国经济发展和带动消费中所起的作用仍是不可低估的，但发展房地产要有所区分。

      “高档房量不大，应该让市场决定价格。廉租房应该继续盖，哪怕面积小一点，也要让收入低的人有家。此外，还要建设平价房，让城里的一般工薪阶层能买得起。”厉以宁说，“产业结构调整、技术创新对长远的经济发展是有好处的，但现在中国经济的增长能够有这么大的机车在前面领跑的，还得是房地产。不要一谈到房产就说有泡沫，中国仍然需要房地产业。”