一线城市货源也成影响房企业绩因素

      随着11月销售情况的陆续公布，2014年度上市房企销售目标完成情况初露端倪。从已公布业绩的19家A股及H股标杆房企来看，只有8家已完成年度销售目标的85%以上，而其余11家房企恐难达成目标，占比近六成。

      有行业分析师认为，除了推盘节奏、出货窗口的把握以及存货量是导致房企销售业绩分化的重要因素外，货源分布状况也是影响业绩的重要原因。万科等业绩指标完成情况较好的房企今年在一线城市的货源都较为充足，一线城市表现优于大市，业绩贡献尤为突出。而保利、招商等房企今年在一线城市的货源明显不足。

      此外，房企营销手段和营销思路是否能够顺应潮流、足够有效，也是影响业绩的一大原因，如万科今年在互联网思维的影响下，与百度、腾讯及淘宝等多家电商合作，各种促销赚足眼球。