吴敬琏：房价高企主要原因系货币超发

  改革或遇利益固化藩篱的阻挠

  十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)指出：“经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用”。昨天的报告会，吴敬琏对此进行了解读。

  他表示，深入理解这个重大论断，必须坚持政府和市场关系的准确定位。《决定》在如何处理政府和市场的关系上提出两个要点，第一，“使市场在资源配置中起决定性作用”；第二，“更好发挥政府作用”。这是对政府和市场关系的新定位，不但肯定了市场的作用，还将其提到了很高的地位，表明了党中央明确、坚定的态度。

  他说，21世纪初期，各级政府对市场的过度干预不但没有削弱，相反还不断增强，这严重抑制了市场在资源配置中发挥应有作用。这样就造成了两个严重后果：一是以投资和出口驱动为主要特征的旧的粗放型经济发展方式难以转变，使资源浪费、环境破坏、宏观经济失衡等问题变得越来越突出；二是由于各级政府手里掌握太多太大的资源配置权力，造成了权力寻租的庞大基础，也使腐败蔓延，难于遏制。

  三中全会《决定》明确提出：“紧紧围绕使市场在资源配置中起决定性作用深化经济体制改革”，吴敬琏认为，这充分表明了中央在这个问题上的鲜明、坚定的态度。

  他认为，三中全会所决定进行的改革，在推进过程中，可能会遇到一些思想观念障碍和利益固化藩篱的阻挠。所以，我们必须群策群力，攻坚克难，按照三中全会的部署，达到全面深化改革的完全成功。

  股市不正常，小投资者亏损严重

  2001年年初，吴敬琏在接受央视《经济半小时》采访时，提出了当时非常著名的“股市赌场论”。他认为中国股市很像一个赌场，甚至还不如赌场，因为赌场里面也有规矩，比如你不能看别人的牌。而中国的股市有些人可以看到别人的牌，可以作弊和操纵。

  昨天，不少听众非常关心吴敬琏对于股市的看法。有人提问“这次改革的红利会不会在股市上释放？对资本市场的前景有何评价？”

  “股市红利没有惠及全民，小投资者亏损严重，证券市场有太多的寻租腐败空间。”吴敬琏对于证券市场表示出非常失望，“我们的股市不正常，要推进改革。”

  另外，他还表示，证券市场有些部门权力实在太大了，股市要正常化，监管部门、证券公司以及媒体，都需要解决信息不对称的问题。

  最后，对于牛市这个概念，他认为太过繁荣的股市是不正常的。这个现象在东亚国家普遍存在，它是一种非理性的繁荣，它的根本原因就是货币超发。“增长模式第一靠投资，过度的投资通常都会造成货币超发。此外，靠投资拉动的增长，它会造成需求不足。货币超发的影响，首先不是消费品涨价，而是房地产、股票、收藏品等资产先涨价，形成房地产泡沫、股市泡沫。一旦泡沫崩盘，国家的经济就会陷入衰退。比如日本自股市崩盘以来已经连续20多年经济衰退了。”吴敬琏说。

  房价过高，主要是因为货币超发

  有记者问，限购令何时可能会松绑？吴敬琏称：“我这个经济学家根本不懂房地产市场为什么要限购。”吴敬琏认为，房价的涨和跌都由供求关系决定。买房者现在有两种，一种是投资者，想投资增值；一种是消费者，想有住房。从长期来看，房价最终由消费者决定。所以政府应该尽量让市场起作用，不宜过多干预房价，免得顾此失彼，从而抬高其他方面的物价。

  房价为什么这么高？吴敬琏还是将其归咎于货币超发。他认为根本解决办法是紧缩货币，令总需求与总供给相一致。政府也要增加土地供应，并大量建设廉租房(类似香港公屋)，让廉租房成为主流，而非保障性住房、经济适用房，“在法治不健全的中国，保障性住房可能被有权力的人占据，低收入者很难受惠。”