秦虹：商业地产应与产业相结合

      住建部政策研究中心主任秦虹近日表示，近几年商业地产发展迅速，是城市产业升级、城市化水平提升等多种因素推动的结果，而批发、物流、社区商业等细分商业地产今后的发展空间可能更为广阔。

      在房地产开发投资中，2008年住宅投资占比达到80%，而到2012年则下降到68%左右，这背后就是商业地产等的快速崛起。秦虹分析，商业地产的快速发展与城市产业结构调整紧密相关，特别是一线城市服务业快速发展，对商业地产需求增加。同时，城市化水平提升，人口向城市集聚，也推动了这种需求。

      秦虹认为，从目前情况来看，三四线城市商业地产也值得关注，但是要做好，应该与产业相结合，先有产业，再谈地产，而从细分领域来看，批发、物流、社区商业等可能前景更为广阔。