浙江省社科院：杭州或成为首批征收房产税城市

　　过去的一年，我们身边发生了什么？接下来的一年，我们能期待什么？浙江人幸福了吗？站在跨年之交，或许很多人静下心来时，都会思索这些问题。

　　昨天，浙江省社会科学院发布了《2013年浙江发展报告》（浙江蓝皮书），从经济、社会、文化、法制、政治、浙商六个层面，宏观地解读了2012年我省发展中的点滴并预测了2013年将会出现的新变化。

　　今年杭州开征房产税概率大，房价走势取决于房产税开征的时间和内容。2012年的《浙江蓝皮书》预测我省去年房价呈“L”形走势，部分地区房价下调会超过30%，个别楼盘将超40%，但均价下调不会超过30%，房价实际走势基本符合预测，如杭州丁桥板块楼盘价格下降40%，其他区域也有不少下降在30%左右；温州因为民间借贷危危机的爆发，属于例外情况。

　　2013年《浙江蓝皮书》预测，今年我省杭州等城市的限购政策不会取消，而房价的走势，取决于房产税开征的时间和内容，预计“杭州等城市将首批进入征收房产税的城市之列”。

　　《浙江蓝皮书》分析，房产税上半年征收的可能性很小，如果7月征收，7月前的商品房价格会有所下降，但年末会有所上升，如果在四季度或者明年初开征，今年的商品房价格会前高后低。今年温州的市场流通的房产价格依然处于低迷状态，很难反转上扬，但大幅下跌的可能性也不大。

　　《浙江蓝皮书》比较了国内城市房产税征收的三种方式，认为以“按人均面积”结合“按户拥有套数”的方式来征收房产税的可能性比较大。

　　但他们认为，今年房产税即便实施，也不会很严厉，长期来看不会对商品房价格产生严重影响。短期来看，开征房产税会对房产市场产生严重影响，尤其是对消费者心理影响更大。