王石称中国成美国房地产最大买家 与移民潮同步

      万科收购香港上市公司，欲为其国际化扩张铺路。近日甚少露面的万科董事会主席王石、万通控股董事长冯仑等齐聚深圳，畅谈投资美国房地产，似乎也公开透露出万科国际化步伐提速。王石表示，2012年中国成为美国房地产物业的最大买家，占了整个国际销售额的11%，此轮移民潮很多都是投资房地产，在美国纽约寻找投资机会，使得未来有更成熟的业务计划。

      王石建议，中美应该建立合作关系，一起发展合作业务。

      王石说，在2012年中国成为美国房地产物业的最大买家，投入大概是90亿美元，实际上是比前年增长许多，并且是占了整个国际销售额的11%。目前来看在美国现在市场的情况，房地产的价格很低，并且按揭的利率也很低，加上人民币走势非常强势，出现了这样一种趋势，使得我们中国人有机会在美国寻求发展机会。

      他认为，这新一轮的投资热潮也跟我们最新的中国人移民到美国的新的移民潮是同时存在。现在和2008年、2009年相比，中国已经和过去的景象不一样，目前这股中国移民潮应该是不一样的，中国有35%的移民涌向美国，在多个目的地里面，有教育的、投资的。但很多都是为了房地产的投资，也是为了中国商人在美国的发展。

      他提到，2008年，华尔街发生金融危机，美国出现房贷危机，美国的房屋市场会出现崩溃，但出乎意料，美国的纽约房地产市场实际上下跌幅度非常小，和洛杉矶的27%相比数字小很多。到今年的这个时候，房地产在纽约价格已经逐步的趋于稳定，而且也开始出现往上走的趋势。

      王石建议，中国和美国能够建立合作关系，一起发展合作，使得在未来获得更大的成功，有更成熟的业务计划。

      据悉，今年5月万科以10.79亿港元收购香港上市公司永泰地产（0369.HK）所持有的南联地产73.91%股权，被外界定义为开拓香港融资道路，且可能作为万科海外业务拓展平台。