贺铿：提振宏观经济不能走回房地产老路

　　14日上午，第36期“经济每月谈”在中国国际经济交流中心举行。本期主题为“如何实现稳增长”，与会专家对一季度经济运行数据及经济走势做了分析与预测。

　　在2011年经济连续下滑的基础上，今年以来经济下行的压力进一步加大。一季度经济增长仅为8.1%，创近年来的新低。从分项来看，1-5月份，中国出口同比增长8.7%，低于全年增长10%的目标；前五个月固定资产投资增速20.1%，增速较前四个月继续回落；股票市场近期出现大幅下挫。甚至有一部分人士预测，二季度中国经济增长可能只有7.5%。

　　有观点称，当前国民经济运行又到了关键时刻，如果二季度工业增加值的增长速度没有明显的回升，经济下滑的局面将难以逆转。如果二季度经济增长速度继续下滑，将对下半年的经济增长以及全年的经济增长目标带来困难。

　　面对如此境况，有人开始怀疑，房地产政策是否会放松，因为房地产对经济增长的短期成效确实不容置疑。在当前稳增长的前提下，是否会再次依靠房地产度过难关。

　　对此，全国人大财经委员会副主任贺铿认为，现在确有一些力量希望房地产政策放松，比如土地财政的地方政策和房地产商，他们希望房地产反弹，以继续从中获利。但是，这个欲望是不能满足的。如果满足这个欲望，让房地产出现反弹，中国的经济会出现大的动摇。所以，在这里必须明确，第一，坚持调控不动摇，严防反弹；第二，挤出空置房，满足刚需；第三，尽快出台房产税，引导合理消费。

　　国家信息中心首席经济师、预测部主任范剑平对投资投机住房性需求的抑制表达了相同的观点。他认为，在经济增速下滑，需要稳增长的时候，不管如何扩大内需，如何调整财政政策、货币政策，我们必须考虑，如果再刺激出一轮房价的暴涨，通货膨胀，将会得不偿失，对可持续发展非常不利。无论现在用限购、限贷政策，还是今后用房产税的政策，中国的人均资源都不能允许投资、投机型住房需求再次泛滥。

　　同时，范剑平也指出，现行的房产政策也有需要修正的地方和空间。这需要以是不是自己住、自己用为标准，进行调整。他建议，对于那些改善性住房需求，可以适当调整政策给予支持。尤其是那些改善住房后，愿意将自己原先的房子卖掉的买房者。从供给的角度来讲，应当加大对中低价位、中小户型普通商品房的支持力度。

　　对于为何要给予房地产一些空间，范剑平指出，今年住宅新开工面积已经出现了百分之八点多的负增长，而这个局面不能由它发展下去，因为这样持续下去，若干年以后，房子的供求关系可能会发生逆转，房价会上涨，那么从较长远的角度来看，此前的调控政策将很难取得全面的成效。