樊纲：楼市回调将出现在今年底或明年初

　　“中国经济软着陆正在完成之中，调控政策可能在今年四季度开始见效。”在“长沙滨江商务区高峰论坛”系列活动之“问道大师·成就辉煌”讲坛上，北京大学、中国社会科学院教授、中国国民经济研究所所长樊纲分析了我国当前经济形势。他指出，房地产市场的回调会比宏观经济的回调要更晚一点，预计是年底或明年初。在这个过程中，全国平均价格不会有很大的调整，但个别城市楼市价格将跌20%至30%。

　　本轮经济复苏将是渐进式的

　　樊纲认为，中国经济软着陆正在完成之中。2008年世界金融危机之后，我国实施4万亿元经济刺激政策，实施鼓励买房、买车、买家电等一系列政策，使得2010年GDP达到12%的增长，通货膨胀随之而起。2010年发现问题时政策开始转向。随着政策效果的显现，相信今年下半年经济会逐步有所恢复。但是这次经济的恢复，是温和的、渐进的，不会是大起大落式的。

　　“现在是在低谷时期，也许是见底时期，也有一批企业、一批产业要经受困难。”樊纲称，前两年的大规模投资，带动了一些产业生产能力扩张，现在个别产业有过剩生产能力，但是这次过剩的生产能力不是特别普遍，投资主要集中在基础设施建设。

　　挖掘长沙城市潜力

　　对于未来经济形势，樊纲比较乐观，其认为在相当长时期内国内经济将保持8%左右的稳定增长。我们还有很多潜力没有利用，中国经济未来前景依然乐观。

　　在他看来，房地产市场由于及时采取了政策调整，一些大城市经济过热泡沫没有波及到全国的二三线城市去。“但是一些城市确实要面临深度调整。”软着陆也会伴随痛苦，这其中必定涉及很多行业、企业，部分企业倒闭破产，将带动行业兼并重组。泡沫集中的个别城市房价，将面临20%至30%的价格调整。

　　论坛主办方，长沙开福万达广场投资有限公司总经理黎愿国认为，截至目前，入驻长沙的境外世界500强企业已超过100家，其中有39家投资兴办实体。而长沙滨江商务区核心区域，正成为各大企业对话世界的商务平台。