经济学家鲁政委：土地财政非高房价根源

　　兴业银行资深经济学家鲁政委昨天发文指出，土地财政是高房价的万恶之源这个说法是错误的，供给不足才是高房价的真正根源。

　　鲁政委表示，即便地价不高，因为供给不足，房价也将很高；在这个意义上讲，土地财政不是问题。因为在经济发展的每个阶段都会有些主导产业利润比较高，发展比较快，也必然在这个时期对于国家的财政收入贡献更大。因此，财政收入从利润比较厚的房地产领域，从土地上来，“在我看来是没有问题的。”

　　对于楼市调控，鲁政委表示，供给增加是调控之本。此外，调控的第一招，就是要压缩杠杆，减少对开发商的贷款，同时把其他的融资渠道相应地开放。第二招是提高首付，引导百姓理性地进行房产消费，三套房之后可以将限购改为允许购买，但需要全款支付。