|
央行调查统计司原司长盛松成近日表示，“我国房地产市场调控的基调和方向是正确的，房地产市场运行的底层逻辑已经发生了变化，这个变化就是房子不再是投资的对象，而是为民生所计。”
盛松成称，贷款集中度管理制度长远意义在于限制了房地产行业对信贷资源的挤占，并实际上限制了房地产对全社会资源的占有上限，促使资源更多地流向先进制造业和现代服务业，流向对中国经济社会发展具有更大意义的产业和行业。“贷款集中度管理制度特别突出了对居民按揭贷款上限的管理，目的在于降低居民部门的杠杆率，有利促进消费，更是从需求端稳房价。”
盛松成称，中央提出的稳房价、稳地价、稳预期，其中稳房价是根本的目的。目前中国人均住房面积已经接近美国的三分之二，而人均GDP只有美国的六分之一。所以从均衡发展的角度来看房地产已经不是中国经济发展未来最主要的增长点。
对于目前已经出现资金链紧张的部分房企，盛松成认为，这是由于这些房企盲目扩张加杠杆，没有及时正确理解国家房地产调控政策和中国房地产市场底层逻辑的变化。“这一次出现问题的主要是大房企，可能是小房企在其他房企都在扩张时处于劣势，反而没有太多的机会盲目扩张。”
盛松成认为，房地产市场调控的基调和方向是正确的，当然也要注意政策实施的强度、节奏以及政策叠加的影响，目前房企资金链的风险是可控的，不会引发进一步的连锁反应。“我们已经看到调控在边际上有所放松，但是我觉得房地产调控的大方向不会改变，不会再回到原来的老路上去，在这一点上房地产企业不应该抱有幻想。”
|
盛松成：调控大方向不会改变 不应该抱有幻想
2021-11-22 |
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
相关阅读
·陈锡文：中国农业农村现代化的全新挑战 24-03-18
·范恒山：五方面因素支撑2024年经济发展 24-01-31
·马晓河：2024年一些新的积极因素将延续 24-01-31
·陈锡文：围绕五方面重点推进城乡融合发展 24-01-31
·范恒山：长江经济带高质量发展的主基调 24-01-31
