中思拓研究院数据显示,2023年44家已公布业绩的上市房企销售金额合计为38276.06亿元,同比降20.23%;销售面积22869.04万平米,同比降24.39%;销售均价16683.72元/平米,同比增5.46%。
绿地香港、越秀地产、建发国际、保利置业、中海宏洋、中海、合生创展、华润置地、招商蛇口等9家企业2023年销售额保持正增长。市场形势较为严峻,44家企业中,24家企业销售额同比降幅超30%。其中,合景泰富、世茂、碧桂园、银城国际、中骏、正荣、时代中国、融信中国销售额降幅超50%。
从销售面积看,仅建发国际、越秀地产、绿地香港、金茂、招商蛇口等5家企业实现正增长。碧桂园等9家企业销售面积降幅超50%。
从销售均价看,22家企业销售均价保持正增长。合生创展销售均价40625元/平米,同比增长81.67%,增速居首。包括越秀地产、绿城中国、招商蛇口、保利置业、华润置地、中海等在内的11家企业销售均价在2万元/平米以上。黑牡丹、碧桂园、新城控股、建业地产等4家企业销售均价低于1万元/平米。
44家企业中,保利发展、万科、中海、华润置地4家企业销售规模超3000亿元。招商蛇口销售额接近3000亿元。
2023年12月份市场较为低迷,上述40余房企仅5家企业销售额保持正增长,合计销售额同比下降44.34%,销售面积同比下降43.76%,销售均价环比下降9.14%。
从2023年总体看,初步预计,全国有16家企业保持千亿以上销售规模,这与2021年的43家相比急剧减少,越来越多房企从规模化发展转型。与此同时,优质企业在部分中心城市的集中度加速攀升。房地产市场形势虽严峻,但机会与挑战并存。
2023年全年上市房企累计销售情况
单位:亿元、万平米、元/平米
数据来源:中思拓研究院
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2023年44家上市房企销售额同比降20% 9家企业正增长
2024-01-19 |
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