前11月行业销售额下降均值超40% 亟待需求端回暖-中地会

　　中思拓研究院数据显示，前11个月，45家上市房企销售额共计43170.03亿元，同比下降40.97%；销售面积27866.69万平米，同比下降42.10%；销售均价同比微涨0.09%。

11月销售端总体未见好转仅7家企业环比正增长

　　11月份，总体而言，45家上市房企销售额3582.60亿元，同比降38.28%，环比降13.98%；销售面积2258.30万平米，同比降42.85%，环比降14.85%。部分聚焦于疫情地区的企业，更是受到严重冲击。

　　11月份，也有7家企业实现销售额环比增长，其中保利置业和远洋集团环比增超10%，越秀地产销售额环比增3.39%。

17家企业销售额同比降幅低于43% 多家企业降幅超60%

　　今年以来，大部分房企已经选择不公开披露目标。前11个月，销售额超千亿房企19家，较去年同期已大幅减少16家；超百亿房企的约100家，较去年同期减少51家。央国企及部分优质房企相对坚挺、表现出较强的抗周期韧性，但销售同样滑坡。

　　前11个月，45家上市房企中，17家销售额同比降幅低于43%。在多重冲击下，合生创展、美地置业、万科、绿城、龙湖等销售额降幅维持在43%以内，属于表现较好的企业。

　　中梁、融信、阳光100中国、融创、正荣、大发等众多企业，销售降幅超60%。

　　销售端的不畅，加剧了一些企业的“保交楼”严峻形势。

2022年1-11月上市房企累计销售情况

单位：亿元、万平米、元/平米

注：1、碧桂园销售数据按其权益统计，其他房企销售数据包含联营、合营公司销售数据。

2、合生创展统计口径为“物业合约销售”。

3、统计截至2022年12月14日

数据来源：中思拓研究院

前11月行业销售额下降均值超40% 亟待需求端回暖