杭州及一线城市外围区 二手房价涨幅相对突出

　　一线城市二手住宅供应价格总体回升。中思拓研究院数据显示，截至2022年8月11日，二手商品住宅供给价格，深圳为70287元/平米，同比增3.41%；上海为68221元/平米，同比增2.89%；北京为69602元/平米，同比增2.65%；广州为46403元/平米，同比增0.85%。与去年同期相比，4市房价皆有不同程度上涨。

 

　　与2022年1月的定基价格相比，北京上涨6.1%，上海上涨1.86%，广州上涨1.76%，深圳基本持平。

 

一线城市外围区罕见同比涨幅居前 广州7个区定基价格下降

 

　　截至8月11日，一线城市52个行政区中，32个区保持房价同比上涨，上涨的区域大幅增加。11个区二手商品住宅供给价格同比涨幅超5%。涨幅较多的主要是一线城市的外围区。深圳盐田区、北京延庆区同比涨幅分别为11.29%和11.02%。

 

　　与2022年1月的定基价格比，广州从化区定基上涨9.09%，居首，供给价格为15052元/平米，同比下降2%。深圳盐田、北京房山、上海闵行、北京顺义、上海杨浦等比年初的价格也上涨超5%。广州花都区、深圳光明区，价格比年初下降超5%。

 

　　值得注意的是，20个区定基价格下降，广州有7个区在列。广州黄埔区同比价格下降4.86%，但定基价格上涨3.99%。广州天河区同比价格下降14.86%，定基价格下降2.42%。

 

一线城市52个行政区二手商品住宅供给价格

单位：元/平米

注：定基比的基期为2022年1月；数据截至2022年8月11日                    数据来源：中思拓研究院

 

二线城市多数房价下降 杭州二手房供给价升至4.38万元/平

 

　　40个二线及省会城市中，杭州、成都、东莞、佛山同比涨幅居前四位，也是仅有的4个同比涨幅超5%的城市。30个城市价格同比下降。温州、西宁、兰州、哈尔滨、沈阳等5市价格同比下降超10%。

 

　　与2022年1月的定基价格比，西安、杭州、成都涨幅超10%。其中，杭州二手住宅供给价格继续上升至4.38万元/平米，同比涨幅和定基价格涨幅皆超10%。成都同比涨幅9.3%，定基价格涨幅为11.64%。

 

　　佛山二手住宅供给价格为1.6万元/平米，同比上涨7.04%，但定基价格下降1.69%。东莞虽然同比上涨9.24%，但价格回落至2.71万元/平米，定基价格下降3.63%。

 

二线及省会城市二手商品住宅供给价格

单位：元/平米

注：定基比的基期为2022年1月；数据截至2022年8月11日                    数据来源：中思拓研究院