住宅租金：一线城市恢复性上涨 二线城市平均水平微降

　　一线城市住宅月租金呈恢复性增长。中思拓研究院数据显示，截至2022年7月13日，住宅月租金供给价格，北京为120.7元/平米，同比增3.38%，环比增1.97%；广州为63.7元/平米，同比增4.54%，环比增3.71%；上海为99.8元/平米，同比降0.47%，降幅收窄，环比增1.25%；深圳为87.9元/平米，同比降5.63%，降幅收窄，环比降1.97%。北京住宅月租金超120元/平米，上海接近100元元/平米。

 

一线城市半数以上区域高于去年同期 43区租金环比上涨

 

　　截至7月13日，一线城市52个行政区中，北京西城区、海淀区、东城区、朝阳区，上海黄浦区、长宁区、静安区、徐汇区、虹口区，深圳南山区等10区租金超120元/平米，比上月多1个。

 

　　同比涨幅看，11区租金增超5%。广州从化区，深圳福田区、龙华区，上海宝山区、奉贤区等5区降幅超5%，比上月减少7个。环比涨幅看，43区保持上涨，恢复涨势明显，包括广州花都区、南沙区，深圳罗湖区、南山区等在内的9区呈微降状态。

 

7月一线城市52个行政区住宅租金供给价格

单位：元/平米/月

数据截至2022年7月13日                                                      数据来源：中思拓研究院

 

　　40个二线城市30市月租金同比下降 郑州等同比降超9%

 

　　40个二线及省会城市中，10市月租金同比上涨，比上月多2个，淄博、苏州保持超5%的同比涨幅。在30个月租金同比下降的二线城市中，15市月租金同比下降超5%,比上月多2个。其中，郑州、南宁、成都同比下降超9%。值得注意的是，月租金超30元/平米城市比上月多3个。

 

　　从月租金环比涨幅看，厦门、乌鲁木齐、银川，月涨幅超2%；武汉、拉萨、贵阳、石家庄、长春、苏州、西安等7市降幅超2%。

 

7月二线及省会城市住宅租金供给价格

单位：元/平米/月

数据截至2022年7月13日                                                  数据来源：中思拓研究院