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中思拓研究院数据显示：上半年，大湾区内地9市实现地区生产总值4.64万亿元，占广东省GDP的81.09%，比重较2020年提升0.26个点。房地产投资和房价涨幅最高的为东莞。住宅成交量和经营性用地成交建面最多的为广州。住宅成交面积增速最高的是珠海。广州、深圳住宅租金涨幅居前二，其他城市租金变化并不显著。
2021年上半年大湾区内地9市宏观经济概况
单位：亿元
数据来源：中思拓研究院
大湾区9市出口增长喜人 5市固投增速超20%
上半年，肇庆和佛山规上工业增加值增速居前二，同比分别增长30.9%和28.5%。惠州、中山、江门增速也超过了20%。从绝对值看，深圳以4202亿元遥遥领先。
固投增速，惠州同比增长27.1%居首。广州、佛山、肇庆、东莞等4市也超过了20%。深圳因为去年基数较高，增速下降0.4%。
出口成长惊人。佛山出口额增速高达60.5%。广州、珠海、惠州、江门等4市出口额同比增长超30%。深圳在高基数情况下，实现19.4%的增长，出口额达8534亿元。东莞出口额也突破了4000亿元。
深圳一般公共预算收入2353亿元，几乎相当于其他8市的总和。
东莞房开投资增速24.5%居首 珠海住宅成交面积增速居首
9市半年的房开投资总额为6635亿元，同比增长9.87%，占广东全省的81.23%。其中，东莞以24.5%的增速居首，广州、珠海分别以22.1%和20.6%居第二、第三。因供应不足，深圳房地产开发投资下降12.9%。量级上，广州、深圳、佛山，半年的房地产开发投资超千亿元。
从住宅成交面积看，上半年广州成交面积669万平米居9市首位，同比增82.15%；成交套数62619套。佛山成交面积居第二，成交643万平米，同比增长21.10%；成交套数57537套。成交面积增速，珠海同比增长95.60%居首位。
从二手住宅挂牌价格涨幅看，7月份，东莞以同比增长33.6%居首，广州、佛山、珠海同比涨幅超10%，深圳和肇庆价格出现下降。
广州、深圳住宅租金涨幅居前二，7月份，同比分别增长17.48%和15.80%，达到61.0元/平米/月和93.2元/平米/月。其他城市租金升降并不显著，皆保持在22-30元/平米/月的区间。
2021年7月大湾区内地9市二手住宅供应价格
单位：元/平米
数据来源：中思拓研究院
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大湾区9市上半年房开投资6635亿元 5市固投增速超20%
2021-09-02 |
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