上半年78家上市房企的“三条红线”

　　2020年上半年最新数据显示，78家“*强”上市房企中，仅6家符合“三条红线”要求，绿档企业占比仅7.69%。

　　14家位于红档，完全违背“三条红线”要求，占比17.95%。尤其是恒*、富*、华夏*、阳*、光*、中*、泰*等为追求规模，过度举债，现金短债比仅为0.5甚至低于0.5。

　　78%的企业资产负债率超标。78家“*强”上市房企中，平均资产负债率（剔除预收）74.71%，17家资产负债率（剔除预收）在70%以下，61家超70%，占比78.2%。

　　78家“*强”上市房企的平均净负债率87.53%，平均现金短债比1.15。78家企业中，现金短债比超标的企业28家，净负债率超标的企业27家，其中已经“出事”的典型企业泰禾净负债率达287.40%，为最高。此外，中*、天*净负债率也超200%。

2020年上半年78家“*强”上市房企“三条红线”-绿档

数据来源：中思拓研究院

　　近年不少企业追求规模，上半年，六成以上的上市企业净负债率上涨。值得注意的是，“三条红线”既是对过度负债企业的巨大冲击，也将是对盈利能力较弱的企业的考验。近年，不少企业出现了营收不断扩大，利润不断下降的虚胖现象。

2020年上半年78家“*强”上市房企“三条红线”-黄档

数据来源：中思拓研究院

2020年上半年78家“*强”上市房企“三条红线”-橙档

数据来源：中思拓研究院

2020年上半年78家“*强”上市房企“三条红线”-红档

注：加粗企业为资信强企   数据来源：中思拓研究院