前5月50家上市房企销售喜忧参半 5月销售回暖

　　中思拓研究院数据显示，今年前5月，50家上市房企合计销售20207.80万平米，同比下降1.09%，降幅大为收窄；总销售额26913.08亿元，同比下降5.66%；平均销售均价为13318.16元/平米，同比下降4.63%。

　　50家上市房企前5月总销售面积占全国市场的41.49%，总销售额占全国的58.17%。其中，碧桂园、万科、保利、中海、金地、奥园、雅居乐、美的置业、合生、龙光等10家上市资信房企，前5月总销售面积占全国市场的14.91%，总销售额占全国的20.42%。

　　50家上市房企中，22家企业销售额已突破500亿元，6家企业销售额超1000亿元。销售额增速上看，19家企业前5月销售额已超去年同期水平，实现正增长，其中，禹州地产销售额同比增长达44.39%。也有22家企业销售额依然下降10%以上，其中绿地香港销售额降幅达52.55%。

　　各地房贷利率下调，加上疫情积压的需求释放和部分城市一二手市场房价倒挂等，推动了5月全国市场的回暖。由于2月和3月影响较大，半数以上房企前5月销售数据仍未完全恢复至去年同期水平。但如果仅从5月看，大多数房企销售表现比较亮眼，不少房企5月份销售额同比增长超50%，部分房企甚至出现翻倍增长。

　　值得注意的是，部分企业销售面积的大幅增加并未让销售额随之上升。比如融创，销售面积同比增长24.68%，销售额却下降13.88%。还比如佳兆业，销售面积同比增长14.20%，销售额下降2.70%。

　　数据显示，今年前5月，绿地香港、佳源国际、金茂、恒大、佳兆业等5家上市房企销售均价下降15%或以上。有20多家企业销售均价实现正增长，尤其是布局集中在深圳等城市的上市房企，销售均价出现大幅上涨，如深圳控股前5月的销售均价同比上涨32.67%。

今年1-5月50家上市房企销售情况

单位：万平米、元/平米、亿元

注：碧桂园、龙光、富力销售数据按权益销售统计               数据来源：中思拓研究院