上半年四大行个人住房贷款新增比重降18.24%-中地会

　　中地会数据研究院对47家上市银行上半年的个人住房贷款及房地产业贷款数据统计分析，上半年个人住房贷款余额减速增长，工农中建四大行个人住房贷款增量同比增长2.33%，全国个人住房贷款增长均值为13.92%，四大行增幅较行业均值低11.59%；四大行个人住房贷款增量占总贷款增量的33.49%，较2018年末降18.24%。

四大行个人住房贷款减速增长14.14%

　　上半年，全国个人住房贷款余额27.96万亿元，增幅连续收窄，同比增幅由2017年一季度的35.7%降至2019年上半年的17.3%，占人民币贷款总额的19.15%。47家上市银行房地产贷款占总贷款的31.9%，个人住房贷款余额25.75万亿元，同比增长14.50%，占全国个人住房贷余额的92.11%，占银行总贷款比重的25.69%。

　　其中，四大行个人住房贷款余额17.65万亿元，同比增14.14%，增幅较去年同期收窄2.47%，占全国的63.12%，占总贷款比重的31.33%。

　　上半年个人住房贷款及房地产行业贷款余额

单位：亿元

注：全国比重指银行个人住房或房地产行业贷款占全国个人住房或房地产业贷款总额的比重；总贷款占比指银行个人住房或房地产行业贷款占银行总贷款的比例。

数据来源：中地会数据研究院

四大行个人住房贷款增量同比略增2.33%

　　上半年，全国房地产业贷款增量8500亿元，同比降36.57%；个人住房贷款增量同比增13.92%。其中，45家上市银行个人住房贷款同比增15.48%；四大行个人住房贷款增量11408亿元，同比增2.33%，增幅较行业均值低11.59%。

上半年个人住房贷款及房地产行业贷款增量

单位：亿元

数据来源：中地会数据研究院

四大行个人住房贷款增量占总贷款比重降至33.49%

　　上半年，37家银行个人住房贷款增量占总贷款增量的28.42%，较2018年末降5.62%，较2018年同期降0.53%。四大行个人住房贷款增量占总贷款增量的33.49%，较2018年末降18.24%，较2018年同期降11.12%。

上半年银行个人住房贷款增量占总贷款增量的比重

注：由于部分银行上述数据未公布，此处仅统计37家上市银行。数据来源：中地会数据研究院

四大行个人住房贷款余额皆超3.7万亿

　　上半年，7家银行个人住房贷款余额超10000亿元，建行50554亿元居首，工商银行49154亿元其次；农行、中行均超37000亿元，同比增幅均超12%，其中，农行同比增15.34%，增幅为四大行中最高。

32家上市银行个人住房贷款比重低于20%

　　工农中建等9家银行房地产业及个人住房贷款合计占总贷款的比重均超30%，建行38.57%居首；21家银行占比低于20%。其中，工农建及邮储银行个人住房贷款占比超30%，中行占比29.95%；32家银行个人住房贷款占比低于20%，17家银行占比低于10%。

上市银行房地产业及个人住房贷款结构

单位：亿元

注：占比是指银行房地产业贷款或个人住房贷款占银行总贷款的比重。数据来源：中地会数据研究院

22家银行房地产业不良贷款率低于1%

　　九江银行、重庆银行等四家银行不良贷款率超2%，工农中建等8家银行不良贷款率介于1%-2%，招商银行、中信银行等22家银行不良贷款率低于1%。

上半年上市银行房地产不良贷款结构

单位：亿元

注：“——”表示未公布相关数据。数据来源：中地会数据研究院

上半年四大行个人住房贷款新增比重降18.24%

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