2018年大湾区商服住宅用地溢价率大幅下降

　　中地会数据研究院监测数据显示，2018年，大湾区（港澳除外）住宅、商服用地成交面积同比下降10.23%，楼面价同比上涨9.99%。平均溢价率从2016年的59.48%降至12.56%。广州、佛山、东莞、惠州及江门等城市住宅、商服用地出让金创新高。保利、龙光、华润等5家房企在大湾区拿地金额超100亿元。

 2015-2018年大湾区住宅、商服用地成交情况

单位：万平米、亿元、元/平米

注：数据截止时间为2018年12月31日

数据来源：中地会数据研究院

大湾区住宅、商服用地量跌价升

　　2018年，大湾区（港澳除外）住宅、商服用地成交484宗，成交面积1958万平米，同比回落10.23%；成交建筑面积5344万平米，同比回落16.61%；出让金3555亿元，同比回落8.27%；楼面价6651元/平米，同比上涨9.99%；平均溢价率从2016年的59.48%降至12.56%。

广佛莞惠及江门土地出让金创新高

　　2018年，广佛住宅、商服用地成交建筑面积超1200万平米，佛山1335万平米为最高，广州、佛山、江门、东莞成交面积同比正增长。深圳楼面价17282元/平米为最高，惠州同比上涨74.76%；佛山溢价率30.79%为最高；广州出让金额1388亿元为最高，同比增长26.17%；广州、佛山、东莞、惠州、江门出让金创历史新高。

2018年大湾区城市住宅、商服用地成交情况

单位：万平米、元/平米、亿元

注：数据截止时间为2018年12月31日

数据来源：中地会数据研究院

资信强企大湾区拿地总金额1250亿元

　　2018年，房企在大湾区拿地情况如下（不含联合拿地），保利、龙光、华润等5家房企拿地金额超100亿元，保利370亿元为最高。8家房企在大湾区拿地建筑面积超100万平米，保利、碧桂园、龙光超300万平米。

　　2018年资信强企在大湾区拿地总建筑面积为2014万平米，占37.68%；成交总金额为1250亿元，占35.18%。

2018年大湾区房企拿地金额TOP15

单位：万平米、元/平米、亿元