中地会数据研究院监测数据显示,2018年,大湾区(港澳除外)住宅、商服用地成交面积同比下降10.23%,楼面价同比上涨9.99%。平均溢价率从2016年的59.48%降至12.56%。广州、佛山、东莞、惠州及江门等城市住宅、商服用地出让金创新高。保利、龙光、华润等5家房企在大湾区拿地金额超100亿元。
2015-2018年大湾区住宅、商服用地成交情况 单位:万平米、亿元、元/平米
注:数据截止时间为2018年12月31日 数据来源:中地会数据研究院
大湾区住宅、商服用地量跌价升
2018年,大湾区(港澳除外)住宅、商服用地成交484宗,成交面积1958万平米,同比回落10.23%;成交建筑面积5344万平米,同比回落16.61%;出让金3555亿元,同比回落8.27%;楼面价6651元/平米,同比上涨9.99%;平均溢价率从2016年的59.48%降至12.56%。
广佛莞惠及江门土地出让金创新高
2018年,广佛住宅、商服用地成交建筑面积超1200万平米,佛山1335万平米为最高,广州、佛山、江门、东莞成交面积同比正增长。深圳楼面价17282元/平米为最高,惠州同比上涨74.76%;佛山溢价率30.79%为最高;广州出让金额1388亿元为最高,同比增长26.17%;广州、佛山、东莞、惠州、江门出让金创历史新高。
2018年大湾区城市住宅、商服用地成交情况 单位:万平米、元/平米、亿元
注:数据截止时间为2018年12月31日 数据来源:中地会数据研究院
资信强企大湾区拿地总金额1250亿元
2018年,房企在大湾区拿地情况如下(不含联合拿地),保利、龙光、华润等5家房企拿地金额超100亿元,保利370亿元为最高。8家房企在大湾区拿地建筑面积超100万平米,保利、碧桂园、龙光超300万平米。
2018年资信强企在大湾区拿地总建筑面积为2014万平米,占37.68%;成交总金额为1250亿元,占35.18%。
2018年大湾区房企拿地金额TOP15
单位:万平米、元/平米、亿元
注:数据截止时间为2018年12月31日
数据来源:中地会数据研究院
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2018年大湾区商服住宅用地溢价率大幅下降
2019-01-22 | 中地会数据研究院