佛山、广州、肇庆、江门商住地出让超100万平

监测数据显示，今年1-7月，广东大湾区城市住宅用地量跌价升，楼面价同比上涨5.33%；商服用地量升价跌，成交面积同比增长49.64%。广佛等四市出让住宅和商服用地的建筑面积逾400万平米；东莞、肇庆、江门则同比增幅超50%，出让金同比增幅超100%。10宗地成交价价超30亿元，6宗由资信强企竞得。

广东大湾区城市住宅

商服用地出让金1668亿元

1-7月，广东大湾区城市住宅、商服用地成交249宗，成交面积1065万平米，同比增长6.17%，成交建筑面积2884万平米，同比回落1.05%；土地出让金合计1668亿元，同比回落9.89%，楼面价5785元/平米，同比回落8.93%，平均溢价率26.43%。

大湾区城市住宅用地平均溢价24%

其中，广东大湾区城市住宅用地成交面积753万平米，同比回落5.27%，成交建筑面积同比回落5.36%；土地出让金1235亿元，同比回落0.32%；楼面价5903元/平米，同比上涨5.33%，平均溢价率24.34%。

广佛、肇庆、江门四市

成交建筑面积逾400万平

佛山、广州、肇庆、江门住宅、商服用地成交面积超100万平米，成交建筑面积均超400万平米，佛山成交建筑面积928万平米居首；东莞、肇庆、江门成交面积同比增幅均超50%，东莞增长149.62%最高。

佛山、广州、江门、珠海土地出让金超100亿元，佛山626亿元最多，其次是广州509亿元；东莞、肇庆、江门出让金同比增幅超100%，东莞增长125.74%最高。

东莞、广州出让的楼面地价过万，江门同比涨40.23%，涨幅最大，其次是肇庆上涨28.12%。惠州、佛山、中山和东莞平均溢价率超30%，惠州溢价率38.46%最高。

2018年1-7月

大湾区城市住宅、商服用地成交情况 

单位：万平米、亿元、元/平米

数据来源：中地会数据研究院

1-7月10宗地成交价超30亿元

1-7月，广东大湾区城市10宗地成交价逾30亿元，最高85.8亿元；17宗地溢价率超100%。其中，成交总价最高的10宗地，皆来自于广佛地区。

2018年1-7月广东土地成交总价TOP10

单位：万平米、亿元、元/平米

数据来源：中地会数据研究院