时代8.55亿竞得桂城商住地 刷新佛山单价记录

　　昨日上午，经过47轮报价，佛山市时代鸿泰投资有限公司以8.55亿元拍下南海桂城海三路地块，折合楼面价9661.84元/平方米。该地块不仅刷新了2015年度单价地王，还一举晋升为佛山史上最高单价地王。

规划有地铁3号线经过

　　出让文件公告显示，该地块位于南海区桂城街道海三路南侧、南一路东侧地段，出让面积35382.9㎡，为城镇住宅用地兼容批发零售用地。根据要求，地块竞得者需要配建一个面积不小于1500㎡的公交站场，容纳不少于2条公交线路。另外，由于该地块侧有规划地铁3号线穿过，地块周边将设南海广场站、叠滘站，开发建设中需按相关规定实施。

　　该地块起始价5.1亿元，起拍楼面价5816元/㎡。经过1个多小时47轮的报价，地块最终花落佛山市时代鸿泰投资有限公司。楼面价拍至9661.84元/㎡，超越了中铁在2013年创下的9417.59元/㎡的单价地王纪录，成为目前为止佛山史上最高单价地王。

　　这已是时代地产今年以来第三次在佛山拿地。今年3月，时代地产豪掷18.6亿拿下大沥泌冲6.4万㎡商住地，一举成为当时年内最高总价和最高楼面价的“双料”地王。7月，时代地产又竞得禅城绿景东路北侧一幅逾5.1万㎡的商住地块。

周边一手楼最低1.3万/㎡

　　业内人士认为，今年以来随着佛山全面解除限购，广佛交界住宅市场异常火爆，楼价也逐步上升。加上邻近的广州广钢新城出让的地块楼面地价逼近20000元/㎡，广佛交界未来楼价预期看高，因此今年桂城区域尤其是千灯湖板块成交的土地单价基本在9000元/㎡上下。“近期宏观政策利好，发展商对后市信心增加。”朱伟德说，不过该地块虽有地铁规划，配套成熟，但规模不大，无景观资源，周边高端楼盘众多，考验发展商产品开发力及价格支撑。

　　记者了解到，本次出让的地块，周边配套相当完善，不仅有大润发超市、南海广场、乐庆综合市场等商业，还有千灯湖公园、南海体育馆、省中西医结合医院等生活配套。与地块为邻的丽雅苑，二手房房价目前在9000-10000元/㎡左右。而南海大道沿线的几个一手楼盘，洋房售价基本上都在13000元/㎡以上，且是毛坯价格。千灯湖片区也吸引了很多广州客前来置业，使得楼价不断上升，普遍售价在13000-16000元/㎡之间。

　　12月31日，金融高新区还有一宗商住地块将出让。该地块位于海八路以北、佛山一环以西，占地面积4.8万㎡。地块起拍价逾9.3亿，起拍楼面价6469元/㎡。朱伟德预测，该地块地理位置优越，届时又将掀起一轮年底的抢地大战。