蠢蠢欲动放松楼市限购?警惕调控功亏一篑

　　近日有媒体报道，一些地方政府迫于财政压力频频试探政策底线，不断放出欲调整限购政策的信号，继海口、大连传出拟对限购政策进行调整后，被称为执行“史上最严厉限购令”的北京也传出正在研究调整限购政策。记者认为，越是传闻四起时，主管部门越是要严格把控，不能松口，否则整个政策想达到的目标就会毁于一旦。那些呼吁要放松限购政策的城市，难道真的已经完全遏制了投资性购房行为了？难道已经让房价回到了合理水平？事实上，虽然各地房价均出现涨幅收窄的情况，但房价本身仍没有明显下降。

　　记者近日在一些全新盘踩盘时发现，虽然限购令仍在实施，但捧场客依然不少，这些买家看起来绝大多数都是三四十岁的客户，当中肯定有不止二、三次置业的。在看楼过程中，记者曾遇到一位企业老总，他自称已在这个开发商的楼盘里买了好几套房，差不多每出一期就买一套，最近还打算买全新一期的大户型。记者十分不解，这些人手里的购房指标何来？销售人员告诉记者，现在买家都很神通广大，“用成年子女名义买房的就不在话下了，用爸妈、兄弟、亲戚名义购房的也很多。我代理过珠江新城一个顶级豪宅盘，签认购书时买家才发现已经没指标买了，于是马上打电话叫了个朋友过来，签署的文件都是朋友的名字，而钱却是这位真正的买家给的。”记者也偶遇一位在广州看房的上海开发商，他也向记者表示，限购令对于那些“有能耐”的买家来说，作用并不是很大。“能买得起300套房的人，肯定能搞掂300个身份证。”

　　可见，政策都紧缩到这个分上了，但对胃口巨大的炒家作用仍然有限。如果这时候对限购令有任何开禁的举动，都会让那些涌出去境外买房的资金又回流到国内的住房市场。毕竟，在外国炒房的获利空间和在中国内地大城市相比，还是比较狭窄的。难怪近期刚买了番禺某单位的首次置业者小胡告诉记者，幸亏实行了限购令，让这个楼盘的价格在这半年来至少没有升，否则按照去年的涨价趋势，她可能要多花二三十万才买得到这套房子了。