二线房价坚挺将倒逼一线 地方调控不能松口(2)

　　在海口当地生活多年的陈女士告诉记者，据她了解，在海口市的西海岸以及三亚北部湾地区，已经不受限购政策约束。

　　即便是经历过房地产泡沫破裂之痛，海南省也未对房地产行业有足够清醒的认识。据当地有关部门介绍，海南服务业的可持续发展能力弱，突出表现在房地产比重过高。2009年，海南房地产开发投资占第三产业投资的36.55%，占全社会固定资产投资的28.72%，高出全国13个百分点。

　　海南省并不是地方政府对楼市调控松口的孤立。如除北京以外，大部分地区对非本地区户籍人员购房门槛为：仅需提供一年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明，记者发现，通过补缴方式满足这一条件十分容易。

　　地方政府的松口行为应引起足够重视，与几年前不一样，倘若一线城市的房价真正得到遏制，所产生的涟漪效果必然波及杭州、南京等二线城市，二线城市又会波及到三线城市。而如今，三四线城市房价猛涨，二线城市房价坚挺，将会倒逼一线城市。考虑到经过上一轮房地产行业的洗盘，目前所剩房地产企业基本是全国性的大房企，并早已布局二三线、甚至四线城市，如二三线城市房价不降，就为大房企资金供给提供了保障，有了资金保障，也进一步为其在一线城市的捂盘、惜售、不降价增添砝码。

　　何为旅游性房地产？说不定就是打着旅游的旗号，摆脱国家调控。如今不限购的商业地产，已经饱受人们的诟病，同样作为居住使用的旅游性地产的出现，更加让人难以理解。某些地方政府有意区别对待的态度直接透露出一个信号：不想调控。

　　如若地方政府继续手下留情，调控结果还值得公众继续等待吗？