广州2049战略：城镇人均住房面积提升到35平米以上

　　年前，广州市规自源局透露，在2000年、2009年两版战略规划“南拓、北优、东进、西联、中调”的“十字方针”基础上，《广州面向2049的城市发展战略规划》提出面向湾区的“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”16字空间发展方针，开展城市全域规划，拉开城市空间格局。

 

　　本轮空间战略的亮点在于战略性坚定“南拓”“东进”重点方向，以“湾区-流域”更广阔的战略视野，聚“狮子洋-伶仃洋”南拓，拥“珠江-东江”东进，形成纵向引领“黄金内湾”，横向促进广佛莞一体、南中莞联动的粤港澳大湾区核心引擎；在“中调”基础上，以“老城提质”进一步提升空间品质与文化活力，引导非核心功能疏解与更新焕新；支撑粤港澳大湾区网络化格局，以“极点示范”发挥比较优势，带动全域繁荣。

 

　　该战略计划到2049年，将城镇常住人口人均住房面积提升至35平米以上，旨在实现从“住有所居”到“住有宜居”的转变。广州将采取阶梯化住房供给策略，包括针对短居和长租群体的不同需求推广短期居住服务和扩大租赁住房供给，并完善相关政策。对于计划安居的群体，将提供配售型保障性住房和完整产权商品房，以提高购房可负担性。这些措施旨在满足不同群体的居住需求，促进住房市场的健康发展。