辽宁：农民工购房补贴等政策化解房地产库存

　　今年首要任务是化解房地产库存，促进房地产市场平稳发展。为实现这一目标，辽宁省住建厅制定了9项重点工作，其中包括推进农民工市民化、实行购租并举、加快培育住房租赁市场等。

　　目前，辽宁省住建厅已开始着手研究出台优惠政策，为农民工购房提供补贴，此外，还将扩大住房公积金制度范围，逐步将符合条件的农民工和工商个体户纳入住房公积金制度范围。将农民工、工商个体户纳入住房公积金制度范围，可以利用住房公积金低息的特点，释放其购房需求，同时还体现出住房公积金制度的公平性。但该政策的出台还面临着增强农民工的缴存意愿、规避贷款风险等难题。

　　在购房需求上，主要分为刚性需求、改善性需求以及投资性需求，这也就意味着，将结合实际，适当调整、改变住房供应结构，满足刚性和改善性住房需求。从沈阳秋冬两季房交会反馈的情况显示，改善性住房需求呈增长的态势，在满足刚需的前提下，改善性需求同样不容忽视。同时合理调节土地供应和商品房入市节奏，不再任意增加新建商品房面积。

　　此外，今年辽宁省还将通过棚改货币化安置，打通商品房和棚改房、公租房、拆迁安置房之间的通道，推进房地产企业信用体系建设，促进房地产企业兼并重组。除了化解房地产库存外，今年辽宁还将继续实施保障性安居工程和棚户区改造，加强规划和设计管理，做好城市基础设施建设等工作。