武汉：住宅下月开11类公司不需业主同意证明

　　10月1日起，《武汉市企业住所（经营场所）登记管理暂行办法》（以下简称《办法》）施行。根据《办法》，从事网络服务、文化创意等11个经营项目的企业，可直接使用住宅用房作为企业经营场所。

　　武汉市工商局相关负责人介绍，该《办法》的实施，旨在放宽新注册企业场所登记条件限制，充分利用各类场地资源，激发创业活力，服务小微企业发展，为创业提供便利。其亮点主要体现在一址多照、一照多址和特许经营项目可开设在住宅楼等等。

　　“一址多照”降低登记门槛

　　对“投资关联企业”、“集中登记地”等，可实行“一址多照”——将同一地址作为多家企业的住所（经营场所）。“有投资关联关系企业”是指工商部门登记材料显示具有投资关系的多家企业，如母公司与子公司，企业与分支机构等等，可以将同一地址作为企业的住所（经营场所）登记。“集中登记地”是指市、区人民政府或者其授权单位，可以指定某处或多处非住宅用房为集中登记地，对创业初期尚不具备或不需实体办公条件的多个创业创新主体，从事不扰民、不产生油烟噪音污染以及不危害人民群众生命安全的经营项目的，可用该集中登记地作为其住所予以登记。比如科技园、工业园。“一址多照”极大降低企业住所登记门槛，便于企业注册登记，开展经营活动，但是这些企业住所所使用的房屋依法应当是非住宅用房。

　　同时，“一照多址”的经营场所只需备案登记。当企业在本企业住所所在区级行政区划内，增设多个从事无需许可审批项目的经营场所时，可以不办理分支机构的登记，只需到企业登记机关办理经营场所备案即可。

　　住宅楼可开设特定项目

　　现行规定要求对将住宅用房作为企业住所登记的，应当经有利害关系的业主同意，包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内本栋建筑物之外的能证明其房屋价值、生活质量受到或可能受到不利影响的业主。《办法》则放宽相关规定。对从事计算机系统服务、数据处理、软件和信息服务、网络服务、文化创意、咨询策划、动漫游戏设计、电子商务、翻译服务、工业设计、股权投资这11个经营项目的企业，在提交房屋产权证明等材料后，无需提交利害关系人的同意证明，可以直接使用住宅用房作为企业住所（经营场所）登记，但仅限于“一址一照”。

　　规划用途为住宅的住宅楼底层和住宅楼内不得设立产生油烟、噪声、异味污染以及安全隐患的餐饮、加工、娱乐、宾馆、网吧等经营场所。