深圳正研究安居房面积补偿机制

    昨日，深圳市住建局举办保障房配售及售后监管在线访谈。记者获悉，福安雅园三房房源分别于去年6月和12月先后两次面向在册轮候家庭配售，但三房房源仍有部分剩余。这些剩余的房源怎么办？深圳市住建局拟将其配售给人才安居重点企事业单位，以加快实现保障性住房投入使用。

    部分三房配售给人才安居重点单位

    在线访谈中，市民王先生向市售房管理服务中心提问：6月底，深圳市装饰行业协会下发了“关于申请购买深圳市住建局保障房调查的通知”，通知里说到市住建局同意向市装饰企业开放出售包括福安雅园、阅景花园等所有安居房剩余房源，作为对装饰行业的有力扶持。

    请问此说法是否属实？我是今年才入库日常轮候的家庭，还没有参加过安居房认购，希望这些剩余房源能够再次面向轮候库家庭推出配售。

    深圳市售房管理服务中心负责人回复：福安雅园是在深圳安居型商品房轮候库建立之前就已经规划建设的项目。该项目达到预售条件后，已分别于2014年6月和2014年12月先后两次面向在册轮候家庭配售，但三房房源仍有部分剩余。“今年以来，一些人才安居重点企事业单位向我局提出申请，要求按照《深圳市人才安居办法》（市政府273号令）的相关规定购买福安雅园住房。为促进产业发展，助力人才安居，报经市政府批准后，我局拟将部分福安雅园三房房源配售给企事业单位，以加快实现保障性住房投入使用，发挥住房保障作用。

    企事业单位购房后，须严格按照《深圳市人才安居办法》的规定使用住房，只能出租给本单位未拥有任何形式的自有住房、未享受购房补贴政策的员工居住。”

    大户型保障房多在原特区外

    据悉，市住建系统正探索保障房区位补偿机制和价格补偿机制，允许购租偏远地区的保障房申请人适当享受较大面积保障房，以化解保障性住房供求结构矛盾。

    本报记者了解到，深圳历次保障性住房分配过程中，都不同程度出现了房源空置的问题。截至今年1月，深圳共有分布在福安雅园、锦绣观园等项目的安居型商品房三房待售房源1283套，分布在深康村、天颂雅苑等项目的公共租赁住房三房待租房源908套。

    据了解，深圳大户型保障房出现房源空置的主要原因，一是保障房区位分布存在供求矛盾，深圳保障房项目大多选址原特区外，而申请家庭大多分布在原特区内地区；二是深圳现有政策规定大户型保障房的分配条件较为苛刻（必须要满足4人以上家庭），轮候库中满足申请条件的申请家庭（人）较少，无法覆盖现有的住房供应规模。

    “安居房的面积补偿机制还会计划实行吗？”在昨日的在线访谈中，市民蔡小姐发出提问。深圳市售房管理服务中心负责人回复为“正在研究中”。